Slik øker du sjansen for et vellykket boligsalg

Temposkifte i boligmarkedet

Markedet har hatt en jevn og fin flyt hittil i år, men vi er nå inne i et temposkifte som er helt normalt for denne tiden av året. Det selges fortsatt godt med boliger i regionen, men det er enda flere som legges ut for salg. Dette fører til en økning av boliger som ikke blir solgt, melder eiendomsmegler Alexander Hotic-Kvernstad ved EiendomsMegler 1 Valentinlyst.

– Det er særlig leiligheter som skiller seg ut. Hard konkurranse mellom boligene fører til at det kan ta lengre tid å få solgt. Kombinert med renteøkninger blir det i enkelte områder et tøffere marked, og for de som skal selge bolig i dag vil det nok kunne oppleves som frustrerende, sier Alexander.

Fortsatt gode muligheter for selger

Med mange boliger for salg kan kjøper bruke god tid til å finne den «rette» boligen.

– Vi ser at de som skal kjøpe bolig er mer opptatte av pris som følge av det høye rentenivået. Nå jakter folk den riktige prisen på den riktige boligen, og med mange boliger å velge mellom, blir det desto tøffere for deg som skal selge, forteller Alexander.

Mange selgere er mer åpne for å forhandle på pris, og tall for september viser at ca. 55 % av boligene ble solgt under prisantydning. Til tross for dette viser tall fra Eiendom Norge at boligprisene i Midt-Norge kun gikk ned -0,2 %, mens storbyene langs kysten fortsetter den gode prisutviklingen. Opplevelsen av markedet i sin helhet er derfor at vi fortsatt har et velfungerende og robust boligmarked, til tross for prisjusteringer.

Slik øker du sjansene for et vellykket boligsalg

Start forberedelsene til boligsalget i god tid før du kjøper ny bolig. Å være grundig og strategisk i forkant kan øke sjansene for et vellykket salg, selv i et roligere marked. Her er flere tips på veien:

1. Få tips av megler og interiørrådgiver rundt klargjøring av boligen før fotografering og visning. Små anbefalinger kan gi stor effekt på alt fra bilder, omsetningshastighet og salgssum.
   
   
2. Vær tidlig ute med å få inn takstmann. Dette vil gi deg nok tid til å utbedre eventuelle punkter i tilstandsrapporten, som igjen kan gi deg konkurransefortrinn i markedet. Obs: Tilstandsrapporten har en varighet på 12 måneder.
   
   
3. Gjennomgå byggesaksmappen tidlig slik at megler og takstmann kan oppdage mulige avvik, som kan ordnes før boligen legges ut for salg. Slik unngår du eventuelle forbehold i salgsoppgaven, som kan slå negativt ut for både salgsprosess og pris.

Optimisme for boligmarkedet fremover

Siste rentemøte fra Norges bank ga tydelige signaler på at rentetoppen er nådd, og at det sannsynligvis blir flere rentekutt i 2025. Dette gir en fremtidstro på boligmarkedet, og er gode nyheter for deg som har boliglån og for deg som ønsker å komme inn på boligmarkedet det neste året.

– Før vi derimot får sikre nyheter om første rentekutt, vil nok mange kjøpere fortsatt ta seg god tid i beslutningsprosessen, avslutter Alexander.