Boligprisstatistikk Q2 2024 Sørøst-Norge

 Boligprisutviklingen hittil i 2024 har vært sterk og vi venter at den sterke utviklingen vedvarer etter et lite hvileskjær i juli som normalt
- Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge

 Vi ser prisoppgang i alle våre områder q2. Det er store variasjoner og Kongsberg stiger med hele 5,1% siste kvartal og 4,4% siste 12 måneder. Drammen stiger 1,3% siste kvartal og siste 12 måneder endte på minus 2,3%. Sandefjord og Larvik stiger begge med 3,4% siste kvartal og ligger på topp i Vestfold
- Ola Amundsen, leder i EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge

 Drammen har hatt en positivprisutvikling det første halvåret i 2024, etter en treg høst og vinter. Vi så at markedet tok seg veldig bra opp i april/mai, men etter et stort tilbud av nye boliger for salg i mai/juni så har salgene flatet ut igjen. Vi ser flere og flere signaler på at det nå er et selektivt men godt marked, som fortsatt er prissensitivt. Drammen ligger p.t. etter landet forøvrig som har hatt en prisoppgang på 8,2% så langt i år, og med den lave andelen av salgsstarter på nybolig forventer vi at det kommer en rekyl i markedet som fort kan gi en prisoppgang på over 10% i 2025. Markedet har våknet til live igjen og det er flere som nå skjønner at tiden er inne for å kjøpe!
- Kent Salte, avdelingsleder EiendomsMegler 1 Drammen

 Lier har tilbakelagt et hektisk kvartal med doblet antall omsetninger i 2. kvartal sett opp mot fjoråret. Dette er jevnt fordelt over eneboliger, rekkehus og tomannsboliger samt leiligheter. Etter en relativt stor nedgang i markedet siste del av 2023 begynner vi nå å kunne prise tilsvarende tidligere toppnivå. Nær halvparten av boligene som omsettes går under prisantydning men det er ikke store differanser. Optimismen ser ut til å ha satt seg og det kan vises til godt oppmøte på visninger og tidvis heftige budrunder og prisrekorder i enkelte områder.
- Richard Veum, avdelingsleder EiendomsMegler 1 Lier

 Boligmarkedet i Kongsberg har vært bra i Q2. Vi opplever svært godt med folk på visninger og gode salg med fornøyde kjøpere og selgere. Vi gleder oss til August og mange spennende objekter som etter hvert er på vei ut i markedet.
- Kjersti Slettemo, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Kongsberg

 I Buskerud ble de to siste kvartaler solgt 1.359 boliger som er en økning på 14% i forhold til samme tid i fjor. Det ble lagt ut 1.674 boliger som er en økning på 3% mot samme tid i fjor. Gjennomsnittlig omsetningstid var 55 dager i forhold til 30 dager samme tid i fjor. Dvs. at markedet er bedre enn det har vært tidligere, dog er markedet fortsatt litt avventende på grunn av dagens rentenivå og usikkerhet knyttet til rentebanen. Markedet er i en endring hvor omsettingen tiltar men er det viktig å treffe på pris når man legger eiendommen ut i markedet
- Geir Storli, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Dahl i Drammen

 I Nedre Eiker har det blitt omsatt over 40% flere brukte boliger i årets andre kvartal enn det ble i første kvartal og antall omsetningsdager er nesten halvert. Vi ser også at antall visningsdeltakere og interessenter har økt. Dette tyder på at den positive endringen vi så i markedet i begynnelsen av året har fortsatt. Signalene fra Norges Bank om at rentetoppen mest sannsynlig er nådd, ser ut til å påvirke markedet i en sunn retning i et stabilt tempo
- Karianne Skogmo, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Nedre Eiker

 -
- Wiggo Smedberg, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Modum

 Markedet er fortsatt veldig selektivt. Enkelte eiendommer selges raskt, andre tar lengre tid og krever flere visninger. Det er allikevel en positiv trend vi ser i form av at vi har noe flere folk på visningene og budene sitter litt lettere. Det er allikevel i hovedsak flere budforhnadlinger med den enkelte enn vi ser av budrunder. Det er lys i tunellen så jeg tror høsten blir spennende
- Ronny Abeltun, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Eiker

 Rundt påske og 17. mai er det full fres i boligmarkedet og meglerne har nok å gjøre. I overgangen mai til juni pleier det som regel å stilne litt på kjøpefronten. Det kommer sjeldent nye salgsobjekter i juli, det begynner å stilne allerede fra sankthans. Kjøperne som da har sett en stund kan fort få ut fingeren og plutselig bestemmer de seg. Det å skulle komme seg inn på boligmarkedet for første gang, som enslig, eller med én inntekt, blir bare vanskeligere og vanskeligere. Skal man kjøpe bolig nå om dagen blir man nesten rådet til å være i et samboerforhold. Nå om dagen er vi ute på masse befaringer for boliger som skal selges til høsten. I løpet av sommeren har man bedre tid til å bytte ut en list eller male det siste strøket, da er det klart til høsten, påpeker Romdahl, som har følgende råd: – Selg i den lyse tida.
- Truls Romdahl, Eiendomsmegler i EiendomsMegler 1 Horten

 Vi ser at boligmarkedet flater ut mot ferien og at det er færre mennesker på visninger. Dette er normalt, vi ser det hvert år på denne tiden. Samtidig ser vi at markedet også er veldig selektivt. I enkelte områder selges det fortsatt godt over prisantydning, mens andre områder så ser vi at eiendommer selges til prisantydning eller noe lavere. Juni måned har for oss i Tønsberg og Færder vært veldig bra, og vi har allerede solgt over budsjett
- Jens Erik Wesenberg, avdelingsleder i EiendomsMegler 1Tønsberg, Stokke og Revetal

 Sandefjord har hatt en positiv prisutvikling på 5,4 % i andre kvartal i 2024, sammenlignet med samme periode i 2023. Fra første kvartal til andre kvartal i år steg prisene lokalt med 1,3 %. Det ble i Sandefjord omsatt 617 boliger 2. kvartal 2023 mot 406 boliger 2. kvartal i år. Gjennomsnittlig omsetningstid falt fra 82 dager i andre kvartal i år til 63 dager for andre kvartal. amtidig ser via at 68% av boligene ble solgt under prisantydning i 1. kvartal mot 63% i 2. kvartal. Vi ser også en økning i antall objekter som går over prisantydning. Det er fremdeles et stort utvalg av boliger i markedet som gir boligkjøperne mye å velge i.
- Stian Dursett, EiendomsMelger 1 Sandefjord

 Kvartal 2 er ofte høysesong og 2024 er intet unntak. Det ligger nå mange boliger ute for salg og viktigheten av fornuftig prisantydning blir avgjørende. Vi ser at det kommer flere på visning om dagen, spesielt på nye eiendommer som legges ut
- Morten Skorge, avdelingsleder EiendomsMelger 1 Larvik