Fukt og råte utvikler seg i det stille - slik oppdager du det

Fukt og råte er snikende former for boligskader, og utvikler seg i det stille. I flere tilfeller oppdages de ikke før man får takstmannen på besøk i forbindelse med boligsalg. Dette blir gjerne en uhyggelig overraskelse som kan redusere verdiøkningen vesentligl.

I tillegg til våtrom og kjellere, er tak og yttervegg særlig utsatt for fukt. For å forebygge det, trengs jevnlig vedlikehold, og for å oppdage det må man sjekke grundig hvert år - sannsynligheten er stor for at du ikke får det med deg ellers.

Vedlikehold

Fasadevask har en viktig funksjon for å ivareta både maling og husvegg. Over tid fester støv, soppsporer, grønske og mer seg på kledningen, noe som skaper en grobunn for fukt- og råteskader. En årlig fasadevask forebygger dette.

Sjekk tilstand minst en gang i året

Det er vanskelig å få med seg fukt og råte med mindre man ser nærme på husveggen og taket, spesielt når de nærmer seg slutten av forventet levetid. Hvor lenge kledningen varer vil avhenge av flere faktorer. Opprinnelig materialvalg og utførelse, mengde nedbør og fuktighet, nedfall fra trær og vedlikehold vil påvirke kledningens levetid. Om ingen skader oppstår, kan du gjerne forvente at kledningen varer i flere tiår. Skader kan i verste fall oppstå i god tid før forventet løpetid er slutt. Får råte utvikle seg i fred, vil det spise opp treverket, og kunne spise seg videre innover i selve konstruksjonen.

På tak oppstår problemer gjerne når det har oppstått skader på selve taktekket, og i tillegg er pipebeslaget, gjennomføringer og takvinduer særlig utsatt. Slike skader gjør det mulig for regn og fukt å trenge inn i taket og gjøre skader på undertak og konstruksjon. Har råte fått feste i taket, må det skiftes. Er du heldig å oppdager skaden tidlig, kan du derimot slippe billig unna med å for eksempel bytte ut noen takstein.

Slik sjekker du

Fukt og råte oppstår gjerne først nederst på kledningen, ved takrenner og andre fuktutsatte områder.

Utfør en visuell sjekk av kledningen ved å se etter misfarginger, teksturforandringer og synlige skader. For å sjekke tilstanden skikkelig kan du ta en en skarp gjenstand og presse den inn mot kledningen. Dersom kledningen er porøs, må den utbedres. Hvis problemet er utbredt, må hele kledningen byttes. Merk at det i flere tilfeller er nok å fjerne bordene det gjelder.

På taket ser du etter synlig skader på taktekke og øvrige takdeler. Se også over takrennen, og påse at den er hel og ikke overfylt med løv og gjørme - sistnevnte kan føre til frostsprengning til vinteren.