Boligprisstatistikk Q4 Telemark
Eiendom Norge har nylig presentert boligprisstatistikk for fjerde kvartal 2024, som viser en prisutvikling på 6,4 % på boligprisene i hele Norge.
Publisert 16. januar 2025. Sist redigert 17. januar 2025
- Boligprisene steg med 0,1 prosent i desember, noe som ga en sterk sesongjustert oppgang på 1 prosent. Vi må tilbake til 2016 for å finne en like sterk utvikling i en desember-måned. Totalt sett gir dette en sterkere oppgang gjennom året enn hva de fleste så for seg ved inngangen til 2024, også vi, som hadde en prognose på 4 prosent, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.
Det store omsetningsvolumet i bruktboligmarkedet vi har sett øke på utover i 2024 fortsatte også i desember, og det er solgt langt flere bruktboliger i 2024 enn i 2022 og 2023. Vi knytter det store volumet i bruktboligmarkedet til det svake nyboligsalget gjennom flere år.
- Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge
Hovedpunkter Q4 - Telemark
- 2,8 %
3,5 %
625 boliger
651 dager
64 dager
62
Siste tiden har det vært merkbart mer optimisme på visninger og i budrunder. Vi tror at forventningene om rentenedgang, generelt bedre kjøpekraft og ikke minst noe lettere tilgang på finansiering vil fortsette å påvirke økt prisutvikling fremover
- Barbro Rasmussen, daglig leder i Eiendomsmegler1 Telemark
Den lokale prisutviklingen i Skien
Statistikken viser at Skien har hatt en prisutvikling på - 2,4 % fjerde kvartal 2024, sammenlignet med samme periode i 2023, hvor den var den på - 3,4 %. De siste fire kvartalene har Skien hatt en prisutvikling på 3,4 %, mens i samme periode i 2023 var på - 2,9. I Skien ble det solgt over 260 boliger i fjerde kvartal 2024 med 69 dagers omsetningstid.
- 0,7 %
2,2 %
223 boliger
61 dager
260 boliger
Den lokale prisutviklingen i Porsgrunn
Porsgrunn har hatt en prisutvikling på - 3,9 % i tredje kvartal 2024, sammenlignet med samme periode i 2023, hvor den var på - 2,9 %. De siste fire kvartalene har Porsgrunn hatt en prisutvikling på 1,8 %, mens i samme periode i 2023 var på 0,5 %. I Porsgrunn ble det solgt 182 boliger i fjerde kvartal 2024 med 61 dagers omsetningstid.
0,1 %
2,9 %
179 boliger
58 dager
182 boliger
Den lokale prisutviklingen i Bamble
Bamble har hatt en prisutvikling på - 1,7 % i fjerde kvartal 2024, sammenlignet med samme periode i 2023, hvor den var den på - 2,6 %. De siste fire kvartalene har Bamble hatt en prisutvikling på 9,2 %, mens i samme periode i 2023 var på 0,5 %. I Bamble ble det solgt 30 boliger i fjerde kvartal 2024 med 70 dagers omsetningstid.
3,4 %
2,9 %
63 boliger
58 dager
30 boliger
- I Grenland har vi vært gjennom et år med svingninger, og siste kvartal fikk vi en prisnedgang i området. Totalt gjennom året har vi allikevel prisøkning ift. 2023, hvor Bamble har hatt høyest prisøkning i regionen på hele 9,2 %..
Det har vært et stort utbud av eiendommer gjennom året, også sammenlignet med tidligere, og omsetningstiden har vært betydelig lengre enn de foregående årene.
Men vi tror at endringene i egenkapitalkravet som kom på slutten av året - og sterke signaler om rentenedgang - vil slå positivt ut, og vi ser frem til et spennende boligmarked med bedre kjøpekraft for boligkjøperne i 2025
- Stein Nordberg, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Skien, Porsgrunn og Bamble
Den lokale prisutviklingen i Bø, Nome og Notodden
Midt-Telemark og Nome har hatt en prisutvikling på -2,4 % i fjerde kvartal 2024. De siste fire kvartalene har det vært en prisutvikling på 5,1 %, mens i samme periode i 2023 var på - 6,5%. I Midt-Telemark og Nome ble det solgt 45 boliger i tredje kvartal 2024 med 75 dagers omsetningstid.
0,5 %
6,5 %
51 boliger
60 dager
45 boliger
Den lokale prisutviklingen i Notodden
Notodden har hatt en prisutvikling på - 4,7 % i fjerde kvartal 2024, sammenlignet med samme periode i 2023, hvor den var den på - 1,3 %. De siste fire kvartalene har Notodden hatt en utvikling i perioden med 1,7 %, mens i samme periode i 2023 var på - 0,7 %. På Notodden ble det solgt 45 boliger i tredje kvartal 2024 med 37 dagers omsetningstid.
2,9 %
6,3 %
42 boliger
35 dager
45 boliger
Boligmarkedet i Midt-Telemark og Nome har hatt en variert utvikling de siste årene. I fjerde kvartal 2024 opplevde markedet en prisnedgang, men over de siste fire kvartalene har det vært en samlet prisøkning. Dette er en positiv utvikling sammenlignet med samme periode i 2023, som hadde en betydelig nedgang.
Omsetningshastigheten for boliger i Notodden har vært bemerkelsesverdig rask, med en gjennomsnittlig omsetningstid på 37 dager i tredje kvartal 2024. Dette kan indikere en høy etterspørsel etter boliger i området.
Med tanke på den generelle prisutviklingen, den forbedrede omsetningshastigheten, reduksjonen i egenkapitalkravet og signalene om lavere rente fremover, ser det ut til at boligmarkedet i våre områder kan ha et godt år i vente
- Are Olsen, avdelingsleder i Eiendomsmegler 1 Midt-Telemark