EiendomsMegler 1  Lillestrøm

kr 107 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr 500 Tinglysing av skjøte
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 108 740 Sum omkostninger

Kr 11 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 120 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Grunnpakke), varmtvann, trappevask, vaktmestertjeneste, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold. styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader 1 kr 2 491
Driftskostnader garasje kr 200

Styreleder opplyser per epost at det må påberegnes en økning i felleskostnader ila 2025.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, soverom og bod. Fra stuen er det utgang til en balkong på 21 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 5 m² og garasjeplass med elbillader.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold".

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
2024:
- Ny parkett.
- Lagt varmefolie under parkett.
2023:
- Montert kjøkkenøy mellom kjøkkenet og stuen.
2022:
- Montert og installert elbillader.
- Installert markise med motor.
- Installert zip screen.
- Montert flis på flis på gulvet til bad.
- Montert ny blandebatteri, montert ny kran på servant til bad, ny dusjdør og ny wc.
- Nymalt overflater av leilighet.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Meget sentral beliggenhet i Lillestrøm sentrum. Kun få minutters gange til koselige kaféer, post, bank og ellers alt av bymessige fasiliteter og forretninger. Det er kort vei til Lillestrøm togstasjon med hyppige avganger til Oslo.

Området har kort vei aktivitetsmuligheter som fotballbane, ballbinge, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, badevann, skiløyper, hesteridning, golfbane, tennisanlegg og treningssenter m.m. Det er nærhet til tur- og rekreasjonsområder ved Øyeren og rundt Nitelva, samt badeanlegg på Nebbursvollen.

For shopping og servicetilbud har kjøpesenteret Lillestrøm Torv, samt de øvrige handlegatene i Lillestrøm sentrum et rikt og variert utvalg. Det finnes dagligvare, post, bank, apotek, vinmonopol, kafeer, barer, restauranter, helsetilbud, kino, kulturhus innen få minutters gangavstand. Kiwi ligger like i nærheten for blokken.

Det er ca 650 meter til Lillestrøm togstasjon med hyppige avganger til Oslo. Toget til Oslo går hvert 10. min. Dette er eneste stopp for Flytoget mellom Oslo og Gardermoen. Like ved stasjonen ligger også Lillestrøm bussterminal, som er endeholdeplass for mange av Ruters busslinjer. Det tar 10 minutter med toget for å komme til Oslo sentrum og 12 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen.

Velkommen til Nittedalsgata 18A, presentert av Sander Svendsen i EiendomsMegler 1!
En lys og attraktiv 2-roms toppleilighet i 4. etasje med heisadkomst beliggende meget sentralt i Lillestrøm. Leiligheten har en gjennomgående planløsning med store vindusflater og en herlig balkong som forlenger stuen i sommerhalvåret. Bilen parkeres trygt på medfølgende parkeringsplass med elbillader i felles garasjeanlegg. Fra leiligheten er det kort vei til koselige kaféer, tog og ellers alt av bymessige fasiliteter og forretninger.

Kort fortalt:
- Flott 2-roms toppleilighet
- Heisadkomst
- Gjennomgående planløsning
- Balkong på hele 21 m²
- Nyere kjøkken, gulv og overflater
- Elektrisk gulvvarme
- Bad modernisert 2022/2024
- Montert elektrisk markise og screens
- Garasjeplass med elbillader
- Sentralt

Nittedalsgata 18A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?