EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1 000 	Totalkostnad 

For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- ved innmelding + kr 300,- årlig. 

Kr 	7 769 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6 200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9 000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5 900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Oppgitte felleskostnader er gjeldende fra 01.01.2024.
Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold/vedlikeholdsfond, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, TV/bredbånd fra Telenor, kommunale avgifter, vaktmester mm.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har frivillig sikringsordning i NBBL.
Avtalen løper til borettslaget sier opp avtalen.
Vilkår for hva forsikringen dekker kan fås ved henvendelse til megler.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og 1 soverom. Innglasset veranda.
 
Andelen disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg, bod i kjeller og bod på loft. 
Det er ikke avklart om boden juridisk sett tilhører boenheten. Bodareal er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Videre disponerer andelen en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

2024 - Lagt laminatgulv oppå gulvbelegg i stue og kjøkken.
2023 - Malt strietapet i entré, revet strietapet og malt direkte på overflater i stue og i soverom. Ombygging "nyere" kjøkken og bad.
2023 - Installert oppvaskmaskin på benk. Skiftet blandebatteri på kjøkken.
2023 - Installert ny varmtvannsbereder.
2023 - Nye panelovner.

Opplyst ved forrige omsetning:
2021 - Nye laminatgulv i leiligheten.
2010 - Oppgradert bad.
2009 - Skiftet kjøkkeninnredning.

Følgende modernisering er gjennomført i senere tid, i regi av borettslaget:
2024 - Ferdigstilt installert brannvarslingssystem
2024 - Maling av garasjeporter
2024 - Utskifting av postkasser, maling rundt postkasser, i inngangspartier og ståldører ved søppelsjakter
2023 - Ny seriekoblet brannvarsler.
2023 - Nye automatsikringer i sikringsskap.
2023 - Oppgradering av TV og internett i borettslaget.
2023 - Ny elektrisk leddport i garasje.
2020 - Opplegg for ladere til el-bil, abonnement.
2020 - Ny utvendige taktekking og beslag på boligblokkene.
2019 - Rørfornyelse av hovedstammer for avløp i hele borettslaget.
2016 - Glasset inn terrasse i 2016.
2014 - Tilbygget veranda. 
1998 - Rehabilitering av blokkene utvendig. Etterisolering, nye vinduer, terrassedører og ny teglsteinsfasade.

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.


Leiligheten er beliggende på bakkeplan, i et regulert område med blokkbebyggelse på Langeland, ca 1,5 km nordvest for Kongsvinger sentrum. Området er vestvendt og skrånende, og består av boligbebyggelse og enkelte offentlige tjenester. Nærhet til barnehage, barneskole, ungdomsskole, videregående skoler og idrettsanlegg. Gangavstand til butikker, kjøpesenter og spisesteder samt kort vei til flotte friluftsområder. 

En meget stilfull og lekker 2-roms leilighet på Langeland - med direkte adkomst til felles grøntareal rett utenfor døren. 
I tillegg til dette arealet - er det en stor innglasset veranda som fungerer som en ekstra stue i store deler av året.
Leiligheten har praktisk planløsning og er godt vedlikeholdt med moderne fargekombinasjoner og koselig atmosfære.

Kort vei til Kongsvinger sentrum og gangavstand til det aller meste. 
Garasjeplass med opplegg for el-bil lader og elektrisk leddport. 

Velkommen til visning! 

Njårds veg 6

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?