EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	155 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	156 000 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller:
Kjellerstue, bod, toalettrom, omkledningsrom, gang, vaskerom, bad, kjellerstue 2 og teknisk rom.
 
Hovedplan:
Gang, hall, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
  
I tillegg er det oppført garasje på eiendommen. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Kjellerstuer (opprinnelig tegnet og godkjent som "hobbyrom" og "diverse" er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1969.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:

2022: Nytt røykrør i pipe og ny peisinnsats.
2022: Bygget treterrasse.
2020: Bygget bad og vaskerom i kjeller. Ny varmtvannsbereder.
2019: Ny kjøkkeninnredning.
2019: Lagt ny vann- og avløpsledning.


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Eiendommen har vannmåler. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Boligen ligger i området Øvre Digerud, ca 1 km fra bykjernen. Kort vei til sentrum syd og Kongsvinger stasjon, med timesavganger med toget til Oslo/Asker. Daglige avganger også til Karlstad og Stockholm. Fin avstand til barnehager og barneskoler.
Flere forretninger, vinmonopol og spisesteder i sentrum syd.
På andre siden av brua finner man i tillegg kjøpesenter, kino, ungdomsskole og videregående skoler.   

En sjeldent flott eiendom med sentrumsnær beliggenhet! Fra denne tomten har du både kort vei ned til sentrum med tog, butikker og andre servicefunksjoner. I tillegg har du en nydelig utsikt utover mot byen og svært gode solforhold. 

Innvendig holder huset en gjennomgående god standard - og det bærer preg av at det er jevnlig godt vedlikeholdt gjennom årenes løp. 

Det er blant annet nytt kjøkken, ny peisinnsats, nytt bad og vaskerom i kjelleren - og det er drenering av nyere dato. Nede i kjelleren er det også pigget og byttet avløpsrør ut av huset. 

Alt i alt, er dette en fantastisk eiendom - som du ikke ofte vil ha sjansen til å sikre deg! 

Velkommen til visning! 

Utsiktsvegen 27

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?