EiendomsMegler 1 Moelv

Kr 	62 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	63 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
Kjeller:
6 boder

1. etasje:
2 garderober, stue, kjøkken, entré, gangarealer, bad, 2 soverom, og rom for vaskemaskin.

2. etasje:
Stue, kjøkken, 2 soverom, gangarealer og toalettrom.

Loft:
Bod og garderobe.

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
I tillegg er det oppført dobbelgarasje med vedbod på eiendommen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
.................
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. 
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. 

Denne innholdsrike eiendommen har en sentral og god beliggenhet rett nord for Moelv sentrum. Det er flere barnehager i nærmiljøet, og til barneskole og ungdomsskole er det ca 1,8 km. Idrettsparken med fotballbaner og friidrettsbane ligger også i nærområdet og det er en flott idrettshall i umiddelbar nærhet. Videregående skole ligger i Brumunddal. Statens gartner- og blomsterdekoratørskole Vea ligger også rett nord for sentrum. Det er gang- og sykkelsti inn til sentrum så her ferdes barna under trygge forhold til og fra skole og fritidsaktiviteter.
I Moelv sentrum finner du alt du trenger i hverdagen - flere hyggelige sentrumsbutikker, bank, apotek, vinmonopol mm.
Fra Moelv stasjon er det jevnlige togavganger både nordover i retning Lillehammer og sørover i retning Brumunddal, Hamar og Oslo. Det er  også gode bussforbindelser til destinasjoner i nabokommunene.

Det er fine turområder rundt Moelv, og i Moskogen finner du fine stier - perfekt både for trim og rekreasjon.
Til alle 3 mjøsbyene Hamar, Gjøvik og Lillehammer det ca 30 km.
For golfentusiasten er dette et perfekt område å bo i meg meget kort avstand til en flott 18-hussl golfbane.

Velkommen til Bekkedalsvegen 4! Her finner vi en stor og innholdsrik enebolig med eiet tomt på 1 479 m2. Eiendommen ligger meget sentralt og solrikt til rett nord for Moelven sentrum. Det vil si kort vei til alt man trenger i en hektisk hverdag inkl. skole og barnehage. Gang og sykkelsti til sentrum. Boligen er opprinnelig bygd i 1954 og detter påbygd i 1986. Noe oppgraderinger er foretatt bl.a. nytt utvendig tak i 2019. 

Høydepunkter:
* Dobbeltboligforsikret!
* Sentralt
* Solrikt
* 3 soverom
* Eiet tomt
* Garasje

Velkommen til en hyggelig visning!

Bekkedalsvegen 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?