EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Telia), varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.
Fordeling:
Felleskostnader kr 5 377
Kapitalkost. lån 1 OBOS03 kr 526

Felleskostnadene økte sist med 10 % 01.01.2024.
Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 -tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. underetasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad og soverom. Fra stuen er det utgang til en terrasse på 11,71 m² med adkomst til bod på 2 m².

I tillegg disponeres en ekstern bod i 3. underetasje på 3,87 m² og en parkeringsplass merket 1147 i fellesgarasje.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Beliggende flott til på Voksen Skog i Oslo kommune. Et rolig og veletablert område på Holmenkollens vestside med gode sol- og utsiktsforhold. Det er gangavstand til Kiwi Bogstad, Circle K Bogstad og Joker Røa, som alle er søndagsåpne. For øvrig kort avstand til Røa sentrum med et godt utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder. I området finnes barne- og ungdomsskoler, flere barnehager samt gode sports- og fritidsmuligheter. Lekeplass like ved borettslaget. Få minutters gange til Liabakken bussholdeplass med linje 45 Majorstuen og linje 42 Tjuvholmen (via Røa hvor det går T-bane og Lysaker stasjon). Det går også nattbuss her (42 Voksen skog). Bussen bruker ca. 17 minutter til Majorstuen. Kort vei til Voksenlia T-banestasjon med linje 1, ca. 15 minutters gange unna. 

Gangavstand til Bogstadvannet og Nordmarka som er like flott året rundt, med bademuligheter om sommeren og muligheter for ski og skøyter om vinteren. Her ligger også Bogstad gård med kafé og kulturaktiviteter, samt Oslo Golfklubb. Nærhet til langrennsløyper, Skimore OSLO alpinanlegg og Holmenkollen Nasjonalanlegg. Nærhet også til fantastiske Strømsdammen, Oslos skjulte badeperle om sommeren. Skispor og turveier starter ikke langt fra boligen og gir den turglade uendelige muligheter inn i marka. Kjente turmål i Nordmarka/Vestmarka kan nås uten å ta bilen i bruk. I Sørkedalen er Elveli og Skansebakken fine utgangspunkt for både ski- og sykkelturen, og nås på ca. 15 minutter med bil. 

Dette er et populært, naturskjønt og barnevennlig område ved kanten av Nordmarka. Med marka så og si rett utenfor døren er dette eldorado for de som ønsker å benytte marka til tur, trening og rekreasjon. Samtidig er det nærhet til Oslo sentrum med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud. 

Se mer informasjon om borettslaget her: https://vibbo.no/asly

Velkommen til Olaf Bulls vei 17, presentert av Botan Abubaker i EiendomsMegler 1!
Skjult naturperle! Stor, innbydende 2-roms (leilighet) med mye potensiale. Beliggende i et attraktivt og veletablert område på Voksenåsen med gode sol- og utsiktsforhold. Nydelige omgivelser nær Bogstadvannet, Tryvann og Sørkedalen. Leiligheten har en god planløsning og store vindusflater som slipper inn mye lys. Fra stuen er det utgang til en herlig sydvestvendt terrasse med gode solforhold og nydelig utsikt. Bilen parkeres trygt i medfølgende garasjeplass, og det disponeres to boder. 

Kort fortalt:
- Stor og flott 2-roms
- Sydvestvendt terrasse på 11,71 m²
- Fantastisk, langstrakt utsikt
- Varmtvann inkl.
- Garasjeplass
- To boder
- Attraktiv beliggenhet med kort vei til marka. 

Olaf Bulls vei 17

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?