EiendomsMegler 1 Årnes


Kr 	119 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	120 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje: Entré , toalettrom , vaskerom , stue/kjøkken og trapperom
 
2. etasje: Gang , 4 soverom og bad

 I tillegg er det en sportsbod på 7 kvm i forbindelse med carport. Boden er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det er utstedt ferdigattest for to boliger i kjede  den 18.01.2021. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 27.08.2019, som stemmer med dagens bruk. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Enebolig over to plan oppført i 2021. Boligen fremstår som i teknisk god stand med moderne
innredning og overflater. Det er satt opp levegg på plattingen bak boligen i 2023. 

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Fra Drognesjordet er det lett å komme seg rundt med sykkel eller til fots om du er glad i frisk luft og vakker natur.

Områdene rundt kan by på en mengde opplevelser - året rundt. Ikke minst for golf entusiaster er Nes kommune et eldorado med sine 2 golfbaner, Rommen golfpark (18 hull) og Hvam golfbane (9 hull). Det er i tillegg kort vei til Miklagaard golfpark (18hull) på Kløfta.

I kommunen finner du ellers ridesenter, ishall, bowlinghall, opplevelsesmuseer og kunstforening for å nevne noe. Dessuten frister Nes med en herlig natur der du kan oppleve hele 168 sjøer og vann. Visste du forresten at du finner landets best bevarte kirkeruiner fra 1100-tallet i Nes.

I Nes kulturhus er det også mange aktiviteter som er verdt å få med seg. Det ligger i Årnes sentrum, og ble åpnet i 2001. Nes er en av de største kulturkommunene i Akershus og kulturhuset har hele 2100 arrangementer i året, med bl.a Nesrevyen og Seniorkabareten for å nevne noe. Årnes har også den eneste kinoen mellom Oslo og Trondheim som er THX lisensiert, som garanterer det beste innen lyd, bilde og komfort.

Årnes har et godt utbygd skole- og barnehagetilbud, og det er planlagt store investeringer i nye skolebygg de kommende årene. Fra Årnesbyen har du kort vei til Årnes barneskole, Runni ungdomsskole samt barnehager som Svarverud, Husmo og Espira barnehage.

Av videregående skoler finner du Nes videregående, Hvam vgs, i Eidsvoll og på Jessheim.

Årnes er et tettsted og administrasjonssenteret i Nes kommune i Akershus og ligger på Glommas østside, seks kilometer sørøst for Vormsund. Årnes er sammen med Vormsund kommunens viktigste handelssentrum.

Årnes, som ligger under en halvtimes kjøretur fra Gardermoen og ca. 45 minutter fra Oslo, har noe å tilby alle, enten du ønsker shopping, kaféer, kulturtilbud, idrettsanlegg eller naturopplevelser.

Beliggenheten har et perfekt utgangspunkt for å ta i bruk det meste av naturen og nærområdet. Herfra er det lettvint å komme seg rundt omkring og du har enkel tilgang til dagligvarebutikk, offentlig kommunikasjon og andre servicetilbud. Nærmeste dagligvare er Kiwi.

Årnes er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon både med tog og buss. Det går hyppige avganger til Oslo, Gardermoen samt mot Kongsvinger.

Velkommen til Drognesjordet 61. En innholdsrik, nyere enebolig i kjede, med flott beliggenhet. 

Eneboligen har store terrasser i begge etasjer - en markterrasse på 22 kvm og en takterrasse over carporten på ca. 35 kvm. Beliggenheten er meget barnevennlig og sentral med kort avstand til skoler, barnehager, butikker, togstasjon med mer - perfekt for blant annet pendlere.
Boligen har inngang i første etasje, og entreen har fliser på gulvet med lun gulvvarme. Det er vannbåren gulvvarme i de fleste rom. I første etasje finner du også wc, vaskerom, stue og kjøkken. Stue/kjøkken ligger i en moderne, åpen løsning og har stilfull kjøkkeninnredning, store vinduer og utgang til terrasse. 

I andre etasje er det bad, fire soverom og utgang til takterrasse.

I tillegg er det en sportsbod på 6,9 kvm.

Drognesjordet 61

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?