EiendomsMegler 1 Flekkefjord

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 57 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 58 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

2. Etasje:
BRA-i: Stue/kjøkken

1. Etasje:
BRA-i: Entré, gang, 2 soverom, bad/vaskerom og bad

Kjeller
BRA-i: 2 ganger, bod, vaskerom, kjellerrom benyttet som bad og kjellerrom benyttet som hobbyrom 
BRA-e: Garasje

Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Det er endringer i rominndeling i forhold til godkjente tegninger.
2. etasje - vegg mellom stue og kjøkken er fjernet.
1. etasje - vegg mellom vindfang og gang er fjernet, soverom er endret til bad, toalettrom og bad er endret/bygget om til vaskerom/bad. 
Kjeller - matbod er fjernet, brenselsrom er bygget om til bad, kles- og redskapsrom er bygget om til soverom/hobbyrom.


Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Renovasjon kr. 4 260 for 2024 ,- blir levert av en ekstern leverandør. 



Eiendommen har en fin beliggenhet i etablert og barnevennlig boligområde på Kråketona. I området er det mange barnefamilier, så her har man lekekamerater rett utenfor døra.  Videre finner du stor lekeplass med fotballbane som et naturlig samlingspunkt for både både små og store. I nærheten er det fin gang- og sykkelsti til skoler og sentrum. Er du glad i friluftsliv, er det fine turmuligheter i Spangedalen hvor du også finner populær badeplass i Selura. Videre har du nærhet til matvarehandel, barnehage og bussforbindelse. 


Stareveien 31 ligger fint til i etablert og populært boligområde på Kråketona! I området finner du stor lekeplass med fotballbane samt fin gang- og sykkelsti til skoler og sentrum. Er du glad i friluftsliv, er det fine tur- og bademuligheter like ved. Videre har du nærhet til matvarehandel, barnehage og bussforbindelse. 

Boligen holder en forholdsvis gjennomgående god stand og fremstår som lys og moderne. Første etasje inneholder stor gang m/praktisk skyvedørsgarderobe, 2 soverom, vaskerom m/toalett og dusjbad. Andre etasje inneholder stue m/god plass til sofaløsning og spisebord. Videre er det åpen løsning mot flott kjøkken m/integrerte hvitevarer. Kjelleren består av gang, kjellerrom benyttet som hobbyrom,  kjellerrom benyttet som bad, bod og vaskerom m/skyllekar. 

Parkering i garasje 

Stareveien 31

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?