EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

1 750 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
43 750,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte )
--------------------------------------------------------
45 100,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 795 100,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 9 000 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 54 100 (Sum inkl. boligkjøperforsikring)
 
Kr 11 800 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 56 900 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Felleskostnadene inkluderer bygningsforsikring og brannsentral.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og består av følgende rom: 

- Stue/kjøkken
- Gang
- Baderom
- Soverom
- Sovealkove 
 
I tillegg disponerer leiligheten en egen utvendig bod på ca. 5 kvm på sameiets eiendom.

Bygningssakkyndig opplyser om avvik i forhold til sovealkove:
«Det som på tegning og dagens bruk er sovealkove tilfredsstiller ikke dagens krav til lysforhold da rommet ikke har vindu. Rommet er ikke lovlig å bruke som soverom.»

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.

Dette inkluderer eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Vi gjør oppmerksom på at fakturert beløp for 2024 var kr 14 957,95 opplyst av Drangedal kommune, hvor de videre opplyser at årsprognosen for 2025 er på kr 16 032,-.

Leiligheten ligger flott til i 2 etasje i leilighetsbygget som er tilknyttet Ski Lodge Gautefall. Inngangspartiet og verandaen vender mot sørøst, som gir fint utsyn til skisenteret og området rundt.

Her kan du spenne på deg skiene like utenfor å velge langrennsturer i et stort løypenett på "heia" eller ta noen runder rundt stadion som ligger like ved. Skisporet.no holder oppdatert informasjon om oppkjørte løyper og forhold. Her vises alle løyper på et kart så det er lett å orientere seg. Du kan også utforske det flotte alpinanlegget like over veien med flere løyper i ulike vanskelighetsgrader og flere skitrekk og stolheis som tar deg opp. Ved alpinanlegget er det skiutleie og kafé. Ski Lodgen har blant annet bar og restaurant og byr på flere happenings i løpet av sesongen.

På sommerstid byr området på flotte turstier i vakkert og variert terreng, hvor det også er muligheter for bærsanking, sopplukking og fiske i flere vann. Hele året er det kjempefint å gå i fjellet - på heia, med merka turløyper over 'Himmelriket' til hotellet og på andre siden omkring Blekatoppen. Fine fiskevann og idylliske turstier i flott åpent fjellterreng. Området byr også på flere fine sykkelstier, hvor Canvas Hotel er en vakker destinasjon.

Naturen i området har med andre ord mye å by på for en friluftsglad eier av fritidseiendommen - og området er perfekt for den aktive som liker å ferdes i naturen, samtidig som en kan nyte fred og ro i leiligheten.

På under 2 timer når du de største byene i Telemark, Vestfold og Agder. Det er ca. 6 km til Treungen som er et handelssenter i Nissedal med dagligvare, diverse butikker, bensinstasjon, serveringssteder m.m. På ettersommeren arrangeres det også årlig musikkfestival.

Svært innbydende og lettstelt leilighet i 2. etasje, i leilighetsbygg tilknyttet Ski Lodge Gautefall. Leiligheten fremstår i god stand hvor det meste er oppgradert/oppusset i 2018. Alle overflater ble da pusset og det er satt inn både ny kjøkkeninnredning og ny baderomsinnredning.

Leiligheten innehar stue og kjøkken i åpen løsning, gang, baderom, soverom og sovealkove (ikke godkjent som soverom). I tillegg har den veranda ut fra stue på ca. 10 kvm og en utvendig bod.

Her kan du spenne på deg skiene like utenfor å velge langrennsturer i et stort løypenett på "heia" eller ta noen runder rundt stadion. Rett over veien ligger skisenteret med mange nedfarter. Og på sommerstid er det et flust av turmuligheter i fjellet, på heia og til mange flotte fiskevann.

Gautefallveien 1124D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?