EiendomsMegler 1 Mariero

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 179 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 180 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Underetasje:
BRA-i: Trapperom, entré, stue/kjøkken, 2 soverom, innredet rom/bod, bad/vaskerom

1. etasje:
BRA-i: Entré, toalettrom, soverom, stue/kjøkken, bad/vaskerom
BRA-e: Garasje, Garasje 2

2. etasje:
BRA-i: Loftstue, 3 soverom, bad

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Bruk av rom og inndeling av underetasje og 2. etasje stemmer ikke med fremlagte tegninger.
Det ene soverommet i 2. etasje er opprinnelig et bad på tegninger fra 2000, som i dag er gjort om til soverom uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Dette er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar evt. risiko knyttet til dette.

Soverom betegnet som redskap på byggetegning i kjeller er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Det er foretatt noen mindre fasadeendringer uten søknad i forhold til tegninger datert 2000. Dette gjelder ett vindu i u. etg på nordøstre side av hovedinngangen. Kjøper bærer risikoen vedr evt krav om tilbakeføring etc. Se vedlagte tegninger fra 2000.

Garasjen på østsiden av boligen er oppført uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Beliggende på Vaulen med nærhet til et stort utvalg av forskjellige tilbud.
Like ved Vaulen badeplass med lekeplasser og turstier. Her har du et godt utvalg av forskjellige aktiviteter til alle årstider. f.eks. 17. mai arrangement, St. Hans, osv. Turområder langs sjøen går mot både Stavanger sentrum og Hinna.
Kanskje du legger treningsturen eller helgeturen til Sørmarka? ca 1 km ifra med sine turstier og åpne sletter. 
Flere barnehager i nærheten, der noen av disse er de mest populære barnehagene i Stavanger kommune.
Nærmeste barneskole er Vaulen skole. For de eldre barna er det kort vei til Kristianslyst ungdomsskole, samt Hetland og Jåttå videregående skole.
Av aktiviteter for barna er det mange muligheter. Vaulen IL ligger like ved med kunstgressbane. Hetlandshallen, Steps og m.m.
For den daglige handlingen er Rema 1000, Coop OBS og Meny i gåavstand. Her har du også bakeri og restauranter/take away. Alt beliggende på Mariero
En utrolig sentral plass å bo med nærhet til arbeidsplasser, butikker, skoler og barnehager.

Smakfull enebolig med beliggenhet i et veletablert, rolig og barnevennlig boligområde, stort sett bestående av villabebyggelse. Boligen er bygget i 2001 - har hatt 1 eier og fremstår med jevnlig vedlikehold og normal standard. Med sine flere soner og oppholdsrom er dette en bolig som er ideell for små- og storfamilien.

Innen kort avstand finnes bryggeanlegget hvor det er tinglyst rettighet til båtplass. Foreningen Vaulen brygge består av 26 båtplasser. Her er det også lagt ut vann og strøm på utliggerne.

Kort og godt:
- 6 soverom (2 ikke godkjent), 2 kjøkken, 3 stuer og 3 bad
- God planløsning
- Mulighet for utleie i underetasje
- Betongdekke mellom u. etg og 1. etasje
- Flere solrike uteplasser
- Peis og varmepumpe i stue
- Parkering i garasje, samt god oppstillingsplass på egen tomt.

Nedreveien 11A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?