EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

3 790 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
94 750,00 (Dokumentavgift)
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte )
--------------------------------------------------------
96 100,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 886 100,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 14 700 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 110 800 (Sum inkl. boligkjøperforsikring)
 
Kr 17 500 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 113 600 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
- Vindfang
- Gang
- Trapperom
- Stue
- Kjøkken
- Bad 
- 2 soverom

2. etasje:
- Gang
- Stue
- Bad
- 2 soverom

Kjelleretasje: 
- Gang
- Toalettrom
- Bod/vaskekjeller
- 2 boder
- Kryperom 

Tilliggende boligen er det oppført carport. 

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende.   

Toalettrom i kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Bygningssakkyndige bemerker i vedlagte tilstandsrapport at rom i kjeller ikke tilfredsstiller dagens krav til rømning og lysforhold, samt at kjeller har lav takhøyde målt til 1,95 m til 2,01 m. 

Det er for øvrig foretatt noen fasadeendringer på boligens fasade mot vest, samt er vestvendt veranda noe utvidet mot syd uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Det er mottatt faktura som gjelder kommunale avgifter på kr. 1 794,- for januar 2025. Dette er uten eiendomsskatt og eventuelt vannmåleroppgjør, som faktureres på faktura for februar. Det må påregnes en økning i kommunale avgifter for 2025. 

Flåttenlia 7C ligger fint og sentralt til, i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Grønli i Porsgrunn, med nærhet til det meste! Boligen er oppført på hyggelig tomt, pent opparbeidet med romslig hage og vestvendt veranda med gode solforhold. 

Fra boligen er det kort vei til en rekke dagligvareforretninger, flere barnehager og Grønli skole med 1.-7. trinn. Ungdomsskole på Kjølnes, som ligger i underkant av ti minutter med sykkel fra boligen. Området er for øvrig sentrumsnært, med gang-/sykkelavstand til Porsgrunns trivelige sentrumsgater. Her finner du blant annet kjøpesenter og diverse butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud og en hyggelig opparbeidet elvepromenade.

Kort vei er det også til fritidsaktiviteter for barna og flotte tur- og rekreasjonsområder for familien. Både på Sundjordet, Stridsklev og Kjølnes finnes det idrettsanlegg, med idrettslag som byr på flere ulike aktiviteter. På Stridklev og Kjølens finnes det for øvrig svømmehall, som begge er åpne for allmennheten. 

I nærområdet går det flere fine turstier i flotte omgivelser i Bjørntvedtåsen. Løypenettet her strekker seg fra Sykehuset Porsgrunn og opp mot jordene på Flåtten. Langs løypenettet ligger blant annet Steilås med nydelig utsikt, samt Sletta hundeklubb med inngjerdet område for frislipp av firbeinte. 

Populære runder i hverdagen er for øvrig gang- og sykkelstien rundt Gunnekleivfjorden på Herøya, samt Uræddløypa som slynger seg gjennom edelløvskog og kalkfuruskog rundt Stridsklev og Hovet. Deler av Uræddløypa er lyssatt og vinterstid kjøres det opp skiløyper på Flåttenjordene. 

Området har også gode bussforbindelser, med bussholdeplasser langs Deichmannsgate (M3) og Øyekastvegen (M1). 

Lys og hyggelig enebolig med fin og sentral beliggenhet, i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Grønli. Boligen er oppført i 1949 og tilbygget mot vest, med gang, bad og soverom i 1982. Stedvis behov for utbedringer og oppgraderinger, spesielt hva gjelder baderom og toalettrom. 

Boligen er oppført på hyggelig tomt, pent opparbeidet med romslig hage og vestvendt veranda med gode solforhold. Tilliggende boligen er det for øvrig oppført en carport. 

Fra boligen er det kort vei til en rekke dagligvareforretninger, flere barnehager og Grønli skole med 1.-7. trinn. Kort vei er det også til fritidsaktiviteter for barna og flotte tur- og rekreasjonsområder for familien. Området er for øvrig sentrumsnært, med gang-/sykkelavstand til Porsgrunns trivelige sentrumsgater!

Flåttenlia 7C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?