EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger
Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring


Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Felleskostnader: 

Renter og avdrag: 851,-
FELLESKOSTNADER: 3 672,-
Avdrag IN-lån: 706,-
Bredbånd (brøkfordelt): 292,-
Renter IN-lån: 227,-
Tilleggsytelser: BOMILJØVAKT ( 36,00 i Des. 24) 0,-

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, trappevask, TV/internett, varmtvann og fyring.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Styret informerer til megler at felleskostnadene vil øke med 3% fra 01.02.2025. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i byggets 5.etasje og består av følgende rom: 
Entré, kott, baderom, soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkong. 

Takhøyde målt på tilfeldig sted i stue: 2,62m.
Leiligheten disponerer en kjellerbod på 3 kvm. Bod er merket med: 774

2024: Rørfornying
2023: Bytte av ventiler for å øke hastighet på varmtvann til leilighetene, spesielt nr 17 og nr 19.
2023: Isolering av varmerør i kjeller.
2023: Det er utført to halvårskontroller av legionellanivå i blokkens vann. Det har ikke blitt avdekket farlige nivåer.
2023: Sjekk av synkeskader i borettslag, utført av Pentex.
2023: Filming av avløpsrør, utført av Pentex.
2023: Oppgradering av Defigo's skjermer og system ved ytterdører.
2023: Defekt lås til vaskerom skiftet ut av Certego.
2023: Alle inngangsdører inspisert av Certego for å avdekke årsaker til problemer med inngangsdørene (ved værskifte går ikke alle inngangsdører helt inn til). Fasade Consult som monterte inngangsdører har justert alle dørene (dvs. hengsler) for å løse problemene.
2022: Maling av alle oppganger, nytt gulv i nr 19, ny bekkalokk i bakgården, oppgradert internett.
2020: Rehabilitering av rør tilkoblet radiatorer, montering av nye automatiske ventiler/termostater, og ferdigstilt felles sykkelbod innendørs.
2019: Nytt callinganlegg, nye ytterdører, oppgradert deler av det elektriske anlegget og asbestsanering i varmeanlegget
2018: Vedlikehold av rør under bygningen og ny luftkanal fra vaskeriet
2017: Oppmerking og skilting av parkeringsplassen
2016: Utskifting av utemøblement
2015: Pussing/maling av vegg/tak og dører i samtlige oppganger
2014: Utskifting av vinduer, bygging balkonger
2013: Nytt postkasseanlegg

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Herfra er det kort vei til alt byen har å by på, med noe for enhver smak. Gangavstand til Grünerløkka, Torshov, Løren og Tøyen med sine populære gatecafeer, restauranter og nisjeforretninger. Et lite steinkast unna er det dessuten til idylliske Rosenhoff med kolonihage og trehusbebyggelse. Langt er det heller ikke til Storo storsenter og sentrum med sitt brede tilbud av service, shopping og underholdning.
For de som ønsker å ta det med ro finnes flotte parker i nærheten. Torshovparken, Ola Narr, Botanisk hage, Torshovdalen og Tøyenparken er alle innen rekkevidde. På Rosenhoff serverer de dessuten nydelige vafler i kolonihagen på søndager. Ønsker du en lengre tur er det koselige stier langs Akerselva fra byen og opp til Maridalen.
For de mer sporty kan man i tillegg til en joggetur i parken benytte seg av de mange treningssentrene rett i nærheten. Her finnes både flere SATS-sentere, Bare trening og Fresh fitness innen gangavstand.
Meget godt tilbud av offentlig transport i nærområdet. Carl Berner har vært et av byens store satsningsområder hvor det har blitt investert betydelig med kapital. Det har blitt nytt miljøkryss med omregulering av trafikk og beplantning. Den nye T-baneholdeplassen på Sinsen sørger for enkel adkomst til BI-Nydalen og Blindern. Kort vei er det også til trikk og buss, i tillegg til T-bane og flybussen, alle fra Carl Berner.
Leiligheten har perfekt beliggenhet for dem som ønsker å bo i et sentralt område med flotte rekreasjonsarealer i umiddelbar nærhet, samtidig som byens urbane fasiliteter ligger en spasertur unna.

<b>Velkommen til Bjørn Stallares vei 13 - Presentert av Oliver Pettersen i EiendomsMegler1</b>
Dette er en flott 2-roms andelsleilighet som ligger fint til i 5.etg med romslig balkong. En lys og innbydende leilighet med flott beliggenhet på Sinsen med nærhet til alt du trenger i det daglige og meget gode transportmuligheter. Leiligheten har nytt og moderne kjøkken fra 2024 og er malt i tidsriktige farger. Det originale tregulvet gir en attraktiv og pen kontrast til det moderne. 

<b>Kort fortalt:</b>
-Lekkert kjøkken fra 2024 m/integrerte hvitevarer
-Åpen kjøkken-/stueløsning
-Romslig balkong på hele 9kvm. 
-Flislagt bad fra 2005 m/plass for vaskemaskin
-Ingen forkjøpsrett
-Vv. og fyring inkl.
-Nærhet til alt av service- og transportmuligheter

Velkommen til en hyggelig visning!

Bjørn Stallares vei 13

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?