EiendomsMegler 1 Marken

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 80 000,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 
Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Sum omkostninger: kr 94 200,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.



Innbetaling til felles husforsikring. For øvrige kostnader fordeles kostnadene når de oppstår.
Felleskostnadene innbetales kvartalsvis, altså kr 1 564 hver 3. måned. 

Sameiet har hverken felles gjeld eller felles midler på konto. Kjøper anbefales å ha en økonomisk buffer for å kunne dekke sin del av regningen når sameiet har behov.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré (8,2 m²), Stue/kjøkken (7,1 m² + 29,1 m²), Soverom (2 stk., 11,9 m² og 8,2 m²), Bad/vaskerom (4,7 m²), Bod/teknisk rom (3,1 m²) og utebod (ca. 5 m²).




- Ny platetopp og stekeovn (2022)
- Varmepumpe installert (2022) Inselo Norge AS. Laksevåg Elektro AS
- Byttet rør under en vask (2022) Ivars Vann og Avløp AS
- Terrassen/plattingen i hagen er bygget av ufaglært i (2022)
- Ny varmtvannstank (2021)
- Bad oppusset (2016 iflg. tidl. salgsoppgave)
- Nye vinduer (2007, med forbehold om at noen vinduer kan være eldre)
- Huset ble delt i 3 seksjoner i 2010, hvor det ble gjort moderniseringer)

I oppgitt beløp på kr 11 682 inngår også eiendomsskatt til kommunen på kr 3 912. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk av vann og bosstømming. 
Kommunale avgifter har 4 terminer per år. Hovedforfall: 20/2 - 20/5 - 20/8 - 20/11
Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin.


Leiligheten i Vågedalen 11 har en fantastisk beliggenhet på Laksevåg. Med vinduer på flere sider i stuen som gir rikelig med naturlig lys og en følelse av romslighet. Fra kjøkken, stue og balkong kan du nyte fin utsikt mot nærområdet, fjorden og Nordnes med Fløien i bakgrunnen. 

Beliggenheten er svært sentral, både med tanke på alle fasilitetene nærområdet har å by på, samt nærhet til Bergen sentrum. Til Laksevåg senter spaserer du på et par minutter. Her finner du alt du behøver i det daglige, som dagligvarebutikker (Kiwi og Meny), fiskehandler, apotek, bakeri, vinmonopol, en rekke butikker (klær, sko, interiør m.m.), post og treningssenter. Det er også BySykkel-stativ ved senteret, som gjør tilkomsten til sentrum og andre nærliggende bydeler svært effektiv. I tillegg finner du Baker Brun, Grand Caffe Venezia, og Bergens beste kebab (2021) hos Daniels Rullekebab i nærområdet.

Kollektivmulighetene er svært gode, med busstopp ved Laksevåg senter. Linje 6 (Birkelundstoppen - Lyngbø) har hyppige avganger til og fra sentrum, og videre til Haukeland. Linje 20 går også like utenfor, og har direkte rute til Haukeland Universitetssykehus. Bussturen til sentrum tar ca. 10 minutter, og det er bare 1 minutts gange til nærmeste bussholdeplass.

For de aktive er Bergen klatresenter og Nygårdsmyren idrettsplass med fotballbane og løpebane en kort spasertur unna. Energi treningssenter ligger også innen gangavstand. For turgåere byr området på flotte turstier til og langs Løvstakken, med muligheter for både kortere og lengre turer til blant annet Holefjellet, Damsgårdsfjellet, Gravdalsfjellet, og Kanadaskogen. Det er også gang- og sykkelvei til sentrum og til Vestkanten/Gravdal.

Rekreasjonsområder som Lyreneset friområde, som vant landskapsarkitekturpris i 2019, ligger i umiddelbar nærhet. Gamle Laksevåg er også et hyggelig sted for å slappe av i parken, mate fuglene eller ta et bad ved Kirkebukten.

For barnefamilier er det flere aktiviteter i området, inkludert Lyngbø sportsklubb, Laksevåghallen, Laksevåg turn- og idrettshall samt Laksevåg kajakklubb. Nærmeste barnehage, Kidsa Vågedalen, ligger like over veien, og Holen skole, en ny og fin skole, er bare en kort spasertur unna. Barna kan gå til skolen på bare 7 minutter uten å måtte krysse noen store veier. 

For de som ønsker å oppsøke trosfellesskap, ligger Laksevåg kirke og en ortodoks menighet i nærheten. Ellers finnes flere menigheter og trossamfunn i Bergen sentrum som er lett tilgjengelige med buss.

Alt i alt er Vågedalen 11 en levende bydel under positiv utvikling, perfekt for deg som ønsker å bo litt utenfor sentrumskjernen, men likevel sette pris på en urban hverdag med kort vei til byen. Her kan du gå ut døren og være i sentrum på 10 minutter med buss, samtidig som du har nærhet til natur, treningssentre og alle nødvendige fasiliteter


Andreas G. Salbu inviterer deg til Vågedalen 11 – en lys og romslig leilighet med fantastisk beliggenhet på Laksevåg!

Det beste med å bo i Vågedalen:
-Nydelig utsikt mot Byfjorden og Fløien
-Kort til sentrum - 10 min i buss
-Gode forbindelser til Bergen Vest og Haukeland
-Like ved; Laksevåg Senter m/butikker, buss, turområder, Damsgårdsfjellet, barnehage, skole
-Rolig og grønt nabolag

Det beste med akkurat denne leiligheten:
-Unik leilighet i seksjonert murvilla med stor, solrik hage
-Oppleves som 2.etasje
-Lys og romslig planløsning
-Perfekt å invitere gjester til den store stuen!
-Åpen stue-/kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer
-Stilrent bad fra 2016
-Balansert ventilasjon og varmepumpe
-Balkong med sol og utsikt
-Ekstra soverom til utleie, gjester, kontor eller barn

KOM OG SE!

Vågedalen 11

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?