EiendomsMegler 1 Skien

Kr  218 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  220 025  Sum omkostninger

Kr  14 700  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  234 725  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  17 500  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  237 525  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

Hovedetasje:
- Hall med trapp
- Stue/spisestue
- Kjøkken
- Baderom
- Toalettrom
- Vaskerom

Loftetasje:
- Gang med trapp
- 4 soverom (3 godkjent)
- Baderom
- Garderobe

Sokkeletasje:
- Gang med trapp
- Kjellerstue
- Bod

Sokkeletasje:
- Entré/gang
- Stue/spisestue
- Kjøkken
- 2 soverom (1 godkjent)
- Baderom

Bygningssakkyndig gjør oppmerksom på at et soverom i sokkeletasjen har lite vindu, det er ikke tilstrekkelig dagslysforhold.
 
Det er også oppført en frittliggende dobbel garasje på ca. 37 kvm BRA-e på eiendommen. Bygningssakkyndig opplyser om at garasje har loftetasje som ikke er målbar på grunn av lav takhøyde.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Bad og et soverom i 2. etasje, og kjøkken og et soverom i sokkel er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.

Den doble garasjen er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing/tilsyn. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Dette er en perle, i et av Skiens mest attraktive områder! Eiendommen ligger høyt og solrikt til, grensende til friareal, vestvendt, i stille og rolige gate. Fra eiendommen er det panoramautsikt til det flotte kulturlandskapet mot Løvenskiold Fossum. Solen går ned sent bak Ulvskollen i vest.

Her bor man landlig, omgitt av natur og åpne landbruksområder og med nærhet til etablerte boligområder, Venstøp skole, barnehager og lekeplasser.

Det er også supre turmuligheter i umiddelbar nærhet, og kun en liten kjøretur til de populære tur-destinasjonene i Luksefjell og Svanstulområdet.  

Her bor man idyllisk og landlig til kun 4-5 km fra Skiens sentrumsgater med alle bykjernens fasiliteter.

Litt om nærområdet:
Kort vei (300m) til Ibsen Museum med kafé som er åpen på sommeren, flott tur for barnefamilien!

Ski om vinteren på jordene, eller kjør til tufte barnehage - gå løype til golfbanen.

Akebakke på andre siden av veien, på åkeren, her blir det som regel laget hopp.

Fine sykkelområder. Sykkeltur til jernalderhuset på  Århusveien med hester, kaniner og høns.

Kort vei til badeplasser - ved Hoppestadelva eller Bliva. Ellers er det korte avstander til skog, flotte turløyper ved Ulvsvann, hele veien til Valebø, Luksefjell etc. Kano/kajakkturer er godt egnet.

Kort vei til barnehagen og skolen, hvor en på veien kan ta seg et markjordbær eller to. Gode lekeområder, også på ettermiddagen, mange lekeapparater! Lekeplass på andre siden av gaten.

Kort vei til golfbanen, maisåker om høsten, og eksempelvis bonde Per Ballestad pleier å ha "åpen gård" iløpet av sommeren, for å nevne noen av aktivitene fra nærområdet.

Kort vei til Fossum fotballbane.  (Fra Ibsens Venstøp går det sti ned til Hoppestadsletta).

En perfekt plass å bo for barnefamilien!

En flott perle på attraktive Venstøp - unik, arkitekttegnet murvilla bygget i 2002 med dobbelgarasje, utleid i del av sokkel.

Høy og solrik beliggenhet mot vest med store terrassearealer i en stille og barnevennlig boliggate. Her bor man landlig, omgitt av natur og åpne landbruksområder i et etablert boligområde med nærhet til Venstøp skole, barnehager og lekeplasser.

Arkitekten har tenkt på praktiske, varige løsninger og vedlikeholdet er minimalt. Meget godt tilpasset terreng og sol-/lysforhold. Planløsningen er også gjennomtenkt og god.

Innvendig er det også "tenkt på alt" og fungerer svært godt på tvers av etasjene. Kjøkkenet er selve hjertet i huset og fungerer som et "allrom". Den store stuen har karakteristisk bue med store vinduer som gir fint lysinnslipp og flott utsyn.

Katteberget 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?