EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 44 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 46 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Kjeller: Gang, bad, wc, kjellerrom og vaskerom. Utgang til hagen via kjeller. 
1. etasje: Entre, gang, kjøkken, spisestue og stue med utgang til terrasse. 
2. etasje: Gang, innredet rom og 2 soverom. 

Det foreligger ikke bygningstegninger fra Halden kommune. Derav vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene. 
Det må påregnes at kjelleren innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
Det foreligger heller ingen informasjon eller dokumentasjon på tilbygget inngangsparti og på fasadetegning mottatt fra Halden kommune er det tegnet på en ark på takkonstruksjon som ikke har blitt bygd.

Hyggelig beliggende enebolig, i første rekke til sjøen med utsikt. Kort vei til matbutikk og bakeri. Videre kort gangavstand til Tistedal skole og idrettsanlegget til TTIF. Den nye stranda og festivalområdet i Vadet med badstue, er få minutter unna med gangvei langs Femsjøen. 

Hyggelig beliggende enebolig, i første rekke til sjøen med utsikt. Kort vei til matbutikk og bakeri. Videre kort gangavstand til Tistedal skole og idrettsanlegget til TTIF. Den nye stranda og festivalområdet i Vadet med badstue, er få minutter unna med gangvei langs Femsjøen. 

Kjeller: Gang, bad, wc, kjellerrom og vaskerom. Utgang til hagen via kjeller. 
1. etasje: Entre, gang, kjøkken, spisestue og stue med utgang til terrasse. 
2. etasje: Gang, innredet rom og 2 soverom. 

Boligen holder generelt eldre standard i hovedetasjene og oppgradering bør påregnes for å nå dagens standard. Værslitt kledning og vinduer utvendig. Kjeller som er delvis vannskadet (se rapport fra takstmann). Romslig helfliset bad med varmekabler. Lys og koselig stue med furu overflater og vedovn, samt varmepumpe. 

E Engebretsens gate 9A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?