EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 187 500,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  188 730,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Underetasje:
Entré, trappegang, teknisk rom, 3 soverom, 2 bad, badstue.

1. etasje:
Åpen kjøkkenløsning med spisestue, stue.

Skibod/vedbod i eget bygg med flere boder.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vannmålerleie, vann- og avløpsavgifter og branntilsyn/feiing.
Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Sentralt beliggende i område Totteskogen, omkranset av fjelltopper og mektig natur ligger Tottelia. Kort avstand til tilbringerheis som tar deg rett bort til baseområdet i Hemsedal Skisenter. Her har du umiddelbar nærhet til langrenn og lysløype, 
og i sommersesongen sykkel løypa Tottelia Rides og rulleskiløype. Nye Fyri Hotell ligger som nærmeste nabo og har restaurant, bar og spaanlegg. 
Det er gangavstand til Hemsedal sentrum med butikker, restauranter, kafeer, klatrepark, bibliotek, legekontor, treningssenter, m.m. 

Hemsedal Skisenter har 21 heiser og 53 løyper og snøparker, og er dermed Norges nest største skianlegg. Bakketilbudet er godt og variert, med at fra enkle barneheiser og barnebakker, til sort løype og lett tilgjengelig offpistekjøring. I Hemsedal Skisenter er det skiskole, skiutleie, sportshop, dagligvare og en rekke hyggelige restauranter. I tillegg er det flere serveringssteder i umiddelbar nærhet til skianlegget. Gratis skibuss går regelmessig fra Skarsnuten, Veslestølen, Skigaarden, Fyri og Hemsedal sentrum.

Hemsedal har totalt 250 km med løyper, hvorav 140 km er maskin preparerte spor i skog og dalterreng, og 110 km er markerte høyfjellsløyper. Det er lysløype ved Totteskogen og på Gravset skiarena. 
Flere av rundløypene er familievennlige alternativer tilrettelagte med hyggelige rasteplasser. 

Sykkelstiutviklingen i Hemsedal er i full gang. Nyt stisykling på fjell og stier i Hemsedal. Pump opp adrenalinet i vår nye blå flytsti - Silverstone, stien passer for alle som har syklet tidligere, den har en lengde på 8 km. Hele flytstien er på 10,5 km med returrunder i fjellet. 
Stolheisen går hver dag i sommerferien og høstferien (uke 40). I perioden 15. august til 1. oktober går heisen på lørdager og søndager kl. 10-16.
Fra toppen av heisen finner du også de nye stiene Broadway og High Line. Broadway er en enkel flerbrukssti som går frem til utsiktspunktet ved Sollaustbekken, denne stien kan alle gå og sykle.
 
Ny rød terrengsykkelsti åpnet sommeren 2023 –"Sentrumstien"
Dette er en sti med mange naturlige elementer som er for den erfarne syklisten. Den slynger seg ned fjellet mot Fyri Resort og Tottelia Rides. Her er det mange kule svinger, doseringer og hopp og du kan innimellom velge om du tar den vanskeligere eller enklere alternativet så både råe syklister og viderekomne kan sykle sammen og ha det moro på sin egen nivå.
 
I Tottelia Bike Park kan du prøve deg i kule rundløyper som passer for hele familien og de aller minste kan prøve seg med sparkesykkel. Tottelia er Hemsedals lekeplass for oss på to hjul. Sentralt plassert mellom sentrum og Hemsedal Skisenter, rett bak Fyri Hotell. Her finner du rundløyper med grønn, blå og rød gradering, totalt 2 km med flyt, doseringer og hopp for alle nivåer. Her finner dere også en koselig bålplass for en pause med flott utsikt over dalen. 

Hemsedal er en kommune i vekst med lange tradisjoner innen reiseliv og friluftsliv. Den mektige naturen mellom Østlandet og Vestlandet har gjort Hemsedal til et mekka for naturbaserte opplevelser, uansett årstid.
Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Kommunen er mest kjent som alpindestinasjon, men tilbyr også milevis med preparerte langrennsspor, en rekke merkede toppturer, gode fiskemuligheter, to golfbaner og sykling. 
Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring.
Hemsedal er en levende bygd med mye gårdsdrift og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter. Her finner du et utbygd servicetilbud, et bredt kulturliv og et sterkt idrettsmiljø med mange organiserte aktiviteter. Hemsedal har en god trend med sterk befolkningstilvekst med unge tilflyttere som trives og etablerer seg i kommunen.

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter: 
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no
Lokalavis: www.hallingdolen.no

Denne eksklusive hytta, Tottelie 48, har alt du drømmer om for den perfekte fjellopplevelsen! 

Hytta byr på en lys og luftig stue- og kjøkkenløsning i 2. etasje, med peis, utgang til terrasse og en fantastisk utsikt mot Hemsedal Skisenter. 
Med tre romslige soverom og to moderne bad – hvorav ett med badstue – ligger alt til rette for avslapning etter aktive dager i bakken. Hytta har også to praktiske sportsboder og to parkeringsplasser.

Den unike beliggenheten gir ski inn/ut, nærhet til alle fasiliteter (blant annet er Fyri Resort en av naboene), og et fantastisk utgangspunkt for fjelliv året rundt. Med sin kombinasjon av beliggenhet, komfort og nærhet til aktiviteter, er dette et ekte ski chalet for både familien og vennegjengen. 

Velkommen til visning ved Tottelie 48!


Tottelie 48

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?