EiendomsMegler 1 Stange

Kr 	118 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	119 750 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	13.900 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	16.700 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: tv-stue og fire boder
 
1. etasje: entré/gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom, to soverom og omkledningsrom
 
I tillegg er det oppført garasje på 22 m² på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

Kommunale avgifter er et anslag basert på gjennomsnittlig forbruk for en slik type bolig. Dette inkluderer vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk. Renovasjonsavgift vil tilkomme når boligen blir bebodd. 



Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Bondesvea på Hamar. Det er kort veg til barnehage, skole og butikker. Kjøpesenteret Maxi ligger ca. 1,4 km unna eiendommen og Hamar by ligger ca. 2 km unna. Her er det spisesteder, butikker, kjøpesenter og kulturelle tilbud. 
Det er også kort veg til Ankerskogen. Her finner man fresbeegolfbane, svømmehall, treningssenter, skøytebane vinterstid og flotte turstier. 
Om sommeren er det flott å vandre langs Mjøsas bredder. Her ligger også Koigen, Hamars mest populære badeplass. 

Enebolig på romslig tomt beliggende i barnevennlig området på Bondesvea. Kort vei til skoler, lekeområder, Ankerskogen svømmehall, barnehage, Mjøsa og Hamar sentrum. 

Bolig som er oppgradert det siste året og fremstår som innbydende og moderne. Store og nye vinduer gir godt lys i boligen, samt fint utsyn. Nye overflater i moderne og fine farger, samt en stilig spilekontrastvegg i stue. Nytt lekkert bad. Lys og innholdsrik kjøkkeninnredning. Romslig stue som har peisovn med glassdør. To soverom hvorav hovedsoverom har "walk-in" garderobe. Kjellerstue med vedovn.  Kjeller har vaskerom med toalett, og potensial for å pusse opp ytterligere flere rom.

Stor terrasse som vender mot hagen. Fin terrasse ved hovedinngang mot vest med utrolig fine solforhold på dag- og kveldstid, og fin utsikt

Hans Nielsen Hauges gate 19

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?