EiendomsMegler 1 Marken

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 58 750,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,- 
Boligkjøperforsikring (valgfritt): kr 10 400.-

Sum omkostninger: kr 70 240,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Felleskostnader dekker bygningsforsikring og mindre løpende utgifter. Beløpet er opplyst av styreleder, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

I forbindelse med opprydding av sameiebrøken er det foreslått å øke fellesutgiftene til seksjonen til 1000kr/ mnd. Ikke fastsatt når en eventuell endring trer i kraft. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten inneholder entré (4,1 m²), kjøkken (5,6 m²), stue (15,6 m²), soverom (12,5 m²) og bad (5,5m²).

Leiligheten har en ekstern bod (1,0 m²).

Kommunale avgifter utgjør Kr 9 477,- per år i 2025 inkl. eiendomsskatt.


Leiligheten har en sentral og idyllisk beliggenhet med flott utsikt. Det er flere parker og turområder i nærområdet, og fra bryggen i havnen kan man bade en varm sommerdag. Damsgård Hovedgård med sine store akebakker er et yndet sted for barna i nabolaget vinterstid. Kort vei til Lyst og Fryd som er en koselig restaurant med tradisjonsrik mat. Gangavstand til flere treningssentre og Laksevåg senter med Rema 1000, Kiwi og ulike servicetilbud som vinmonopol, diverse forretninger og Treningssenteret Energi trening. For øvrig er det SATS treningssenter på Damsgård og Danmarksplass og MOVA i Gravdal. I tillegg til dette ligger leiligheten kun ca.13 min gange fra et av Bergens største og mest attraktive Buldresenter på Laksevåg.

Lokalområdet og nabolaget er veldig bra med godt samhold hvor alle snakker, hilser og smiler, både store og små.

Det er kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Barnevennlig beliggenhet med flere barnehager i området, samt kort vei til barne- og ungdomsskoler. Damsgård barneskole (1-7 kl.) er nyoppusset og en av Norges mest moderne skoler, og i tillegg Holen skole (1-10 kl.) Av barnehager kan Kidsa Vågedalen (1-6 år) og Den Internasjonale barnehagen (0-6 år) nevnes.

Kort vei til busstopp ved Laksevåg, her går buss hvert tiende minutt til sentrum. Det er meget flotte turområder over hele Laksevåg med Damsgårdsfjellet og Løvstakken. Ellers kan man nevne Løvstien som er Laksevåg`s svar på Fjellveien. Flott tursti som er belyst. Fra leiligheten er det ca. litt over 100 meter å gå til turstien som tar deg opp til Damsgårdsfjellet! En attraktiv fjelltur som tar ca. 30-40 minutters gange fra starten av turstien! Herfra kan du oppleve nydelig natur i fine omgivelser med fin utsikt!

Bergens største Dykkesenter ligger ved Nutec i bunn av Kvarven. Herfra kan må gå til toppen av Lyderhorn. Det er et spennende område for små og store med flere grotter og huler og skyttergroper fra krigen. Kommandantboligen er også verdt å nevne, denne ligger før man svinger ned mot Kvarven. Dette er et herskapelig og flott hus som kan leies til festligheter som bryllup og hyggelige lag.

På Krohnegården er det laget til en meget flott bade- og grillplass ved det gamle drikkevannet. Det er også laget sti rundt mesteparten av vannet. Meget flott å gå eller jogge på tur.

Hvert år tennes verdens største tønnebål i parken ved båtforeningen i Damsgårdsveien. Tønnebålet kan nytes med utsikt fra leilighetens balkong. Damsgårdsveien er rustet opp med mye nybygg og det er kommet en egen gangbro over Puddefjorden, kalt Småpudden.

De fleste som bor på Laksevåg og/eller kommer fra Laksevåg har Laksevåg veldig kjær. De fleste blir boende, flytter rundt i nabolaget sitt og flytter stor sett tilbake om de skulle flytte ut noen år.

Eiendomsmegler 1 v/ Christel Svanevik Eide har gleden av å presentere Lille Damsgårdsveien 44A!

I hjertet av Laksevåg finner du Lille Damsgårdsveien 44A! En herlig leilighet som ligger i boligens andre etasje. En lys og romslig 2-roms leilighet med kort vei til alt du trenger. På de fineste dagene er balkongen på 3 kvm et yndet oppholdssted med nydelig utsikt over byfjorden! Gode sol- og utsiktsforhold fra morgen til kveld, sørger for avslappende formiddager og minnerike sommerkvelder med nydelig solnedgang. Store vindusflater og en meget god planløsning gjør leiligheten lys, trivelig og romslig!

Kort vei til dagligvare, barnehage, skole, lekeplass og turområde! Ca. 2 minutter til nærmeste busstopp! Tursti som tar deg opp til Damsgårdsfjellet like ved!

Hjertelig velkommen til visning

Lille Damsgårdsveien 44A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?