EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 143 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 145 170.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 14 900 - 17 700 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Fritidsboligen består av følgende rom:
Kjeller: (Bra 38 m²). Kjellerstue, gang, bad/vaskerom og bod 
1. etasje: (Bra 65 m²). Entré, gang, soverom 1, soverom 2, kjøkken og stue . 

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»
 

I de kommunale avgifter inngår renovasjon og slam. 

Eiendommen ligger fint til med gode utsiktsforhold sydover ut Oslofjorden og nordøstover inn Indre Hallangspollen. 
Søndre Hallangspollen er et godt etablert hytteområdet nord for Drøbak og eiendommen ligger i blindvei med begrenset trafikk.   
Fra eiendommen er det gangavstand til båtplass og strand via Tiurliveien.   
Eiendommen er tilknyttet langebåt vel (www.langebaat.no) Langebåt har to båtforeninger (Sandbukta og Tiurlia båtforening) med egen platting for opptak og uttak av mindre båter nederst i Langebåtveien. 
Langebåt minigolfklubb holder til bak velhuset i Tiurlia. Den har baner med ulik vanskelighetsgrad og er derfor egnet for hele familien. Det er også anlagt et bordtennisbord ved siden av. Klubben er basert på medlemskap. Velhuset er lokalisert i krysset Langebåtveien – Tiurliveien. Det kan benyttes til arrangementer som har tilknytning til vellet.
Koselig sommerbutikk på Marikova som selger blant annet ferske bakevarer og de nødvendigste matvarer. 

Søndre Hallangen er et godt etablert fritidsområde ca. 40 min syd for Oslo og således i pendleravstand til Oslo, samtidig kort avstand fra Moss og Drammen. Det er bussforbindelse fra Søndre Hallangen med enkelte avgang i gangavstand fra eiendommen.

Til Drøbak sentrum tar det ca. 20 min med bil eller du kan benytte egen båt. Drøbak er en trivelig og sjarmerende småby som ligger ved vannkanten langs Oslofjorden. Byen kan by på en rekke koselige spisesteder, og har et stort utvalg av unike små nisjebutikker, samt matbutikk og bibliotek. Kulturlivet i Drøbak blomstrer med bl.a. flere fine gallerier, konserten og aktiviteter på sommeren. Handlesenteret Amfi Drøbak City ligger på Dyrløkke og har et godt utvalg av butikker samtidig mulighet for handel på Fagerstrand og et større handelssenter på Vinterbro ca. 20 min med bil.

Drøbak Golfbane med sine 18-hull ligger på Dyrløkke rett før du kommer til sentrum. Tennisbaner på Høyås. Idrettsanlegget på Seiersten hvor det er bygget et nytt svømmeanlegg/badeland blir også flittig brukt.

Velkommen til Ulveveien 10 - Nydelig fritidseiendom med attraktivt beliggenhet på ytre del av Langebåtfeltet. Hytta ligger på en liten høyde med nydelig fjordutsikt utover Drøbaksundet med Jeløya i det fjerne. Utsikt mot øst og inn Hallangspollen. Opparbeidet tomt med gressplen i flere nivåer, terrassseplatting og koselige uteplasser rundt hytta. Biloppstillingsplass til flere biler. Med hytta følger egen båtplass i Tiurlia båtforening. Båtplassen og badestrand i Hallangspollen går du til på kun 6 min.  Innholdsrik og pen hytte med 2 stuer, 2 soverom, bad/vaskerom, kjøkken og redskapsbod. Flislagt bad/vaskerom varmekabler, dusj, wc og vaskemaskin. Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og koselig spisestue med utsikt. Privat velvei med bom. Attraktivt område og meget barnevennlig. 

Ulveveien 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?