EiendomsMegler 1 Askøy & Øygarden

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 95 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 96 090,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Enebolig:
1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, bod, toalettrom, vaskerom, kjøkken og stue.
2. etasje: Trapperom, bad, 3 soverom og kott.
Kjeller: To boder.

I tillegg er det to garasjer på henholdsvis 49 m² og 93 m². Garasjen på 93 har garasjerom på 53 m² og loft på 40 m².

Det gjøres oppmerksom på at følgende nedenstående avviker fra opprinnelige byggetegninger. Tiltakene er ikke innsøkt/byggemeldt og er følgelig ikke godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko forbundet med dette.
- 1.etasje:
- Det er opprinnelige tegnet inn en bod ved vindfang. Denne boden er i dag en del av entreen. (søknadspliktig endring fra s-rom til p-rom)
- Boligen er bygget på med en liten garasje/bod mot nord-vest. 

2.etasje:
- Soverommet ved badet er omtalt som arbeidsrom.
- Fjernet ett vindu på fasaden mot nord-øst, og satt inn to takvinduer. (fasadeendring)

Garasje med loft er bygget for stor for å være unntatt søknadsplikt, samt at den har for høy mønehøyde.

* Stue pusset opp ca 10 år siden
* Noen vegger og tak malt i 2024
* Noen vinduer byttet siste årene

De kommunale avgiftene er en prognose fra ØyVar for 2025 for slamtømming, renovasjon og feiing.
Det ble i 2023 fakturert 5.652,- + feiegebyr.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Boligen har landlig beliggenhet, og eiendommen er både solrik og usjenert. Her er god boltreplass for lek og moro, for både liten og stor. Her er både gressplener, terrasser og flere plasser hvor du kan plassere trampolinen. Er du bilinteressert, eller har ofte mye besøk, vil du elske all parkeringsplassen - både innen,- og utendørs!
Selger informerer om trivelige naboer, i alderen 35 til 75 år.

Fra eiendommen er det kun 5 minutters kjøring til Spar Steinsland, samt barne,- og ungdomsskole og barnehage. Ønsker du å gå, så er det fortau hele veien. 
Er man glad i å gå turer er det greit å vite at det er turområder i nærheten, i tillegg til at sjøen heller ikke er lange stykke unna. Av turområder er både Kleppeaksla og Veten å anbefale. Borte ved skolene er det også idrettsanlegg. 

Nærmeste treningssenter er på Skogsvåg, et lite kvarter fra boligen. På Skogsvåg finner en også flere butikker, apotek, Vinmonopolet, pizzeria, legesenter etc.
Er du glad i sjøen og bading er en tur til Austefjorden å anbefale. I tillegg er også Kleppe båthavn en kort tur unna.

Reiser du kollektivt er nærmeste busstopp kun noen minttutters spasertur unna boligen.

Fra Klokkarvik går det også ferge til Hjellestad.

Kjøretid til Straume og Sartor Storsenter er ca. 30 minutter.

<b>EiendomsMegler 1 v/Merete Seim presenterer Bjøllhaugen 8: 
Koselig enebolig med landlig og rolig beliggenhet. Her er både naturen, skogen og sjøen i kort avstand fra eiendommen, så her vil du trives enten du liker fjellturer, en tur i skog og mark, eller nyte en fisketur.
I tillegg til et trivelig hus, kan eiendommen også friste med hele to garasjer, ett uthus/liten garasje, stor terrasse, hage og ellers god plass utendørs. Solrike dager kan nytes fra morgen til kveld på egen eiendom.

Høydepunkter:
- god planløsning med blant annet romslig stue og 3 rom som benyttes som soverom
- innlagt fiber
- oppvarming fra varmepumpe og peisovn
- god boltreplass utendørs
- ca. 5 minutters kjøring til skoler, barnehage og butikk
- ca. en halvtime til Straume og Sartor Storsenter

Velkommen</b>

Bjøllhaugen 8

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?