EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag til balkong rehabilitering, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.


Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: Entré, stue, kjøkken, to soverom og bad.
Leiligheten disponerer 2 kjellerboder på ca. 3,3 m² og 5,3 m², samt en loftsbod på ca. 4,6 m² (gulvareal på ca 8,5 m²).

2024 Soiloppgradering for resten av borettslaget. 
2023 - 2023 Oppsett av bommer for å hindre parkering i bakgård. Stedvis utbedring av asfalt. Forprosjekt rørfornying
2019 - 2019 Oppgradering av piper Installasjon av stålrør pipe A2 og E3, muring av kratre og andre skader piper A1-E3. Installasjonen er tilknyttet skorsteinstypen teglstein.
2018 - 2018 Ny sykkelbod
2018 - 2018 Rehab. av tak, fasader og balkonger. Fasaden ble malt i fargen gul med grå detaljer. Dette ble vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 21.06.2018.
2017 Flytting av søppelkasser
2017 Utskiftning av kledning garasje
2016 Drenering av garasje
2016 Ny sandkasse og ny huske
2014 Nye postkasser i alle oppganger. Nye postkasser i alle oppganger
2013 Dører/låssystem+ utbedre lekk balkonger. Nye dører og låssystem på samtlige ytterdører og utebod dører. Forsøk på utbedring av lekkasje ved balkonger.
2012 Drenering garasje + nytt dekke Drenering og nytt dekke i fem garasjer
2011 Låsskift garasje/boder+lysthusoppussing. Skiftet låser på garasjer og boder v/inngangsdørene. Lysthuset fikk panel og ble malt innvendig, samt fikk støpt betonggulv.
2010 Nye porttelefoner+ lysthus + vaskemaskin. Nye porttelefoner og bygging av "lysthus" i hagen. Utskiftning av vaskemaskin i fellesvaskeriet.
2009 Uteboder, garasjer, husker Hetter på luftsjaktene i utebodene. Malt utebodene innvendig. Vedlikehold av garasjene. Nye husker til huskestativene.
2008 Innglassing av portners balkong
2007 Utomhus + brannsikring Opparbeidelse av avfallsanlegg for søppel og papir. Opparbeidelse av fellesområdet bak garasjene og fjerning av busker. Installering av brannslanger og nye brannvarslere i samtlige leiligheter.
2006 Avfallsanlegg + utelys Opparbeidelse av avfallsanlegg for papir. Utskifting av utelys.
2005 Oppganger + garasjeanlegget Oppusset oppgangene og malt garasjeanlegget.
2004 Utskiftning av garasjeportene
2003 Utomhus Oppgradering av uteanlegget med nye heller og beplantning. Asfaltering av innkjørslene til oppgangene, samt oppgradering av sandkassene.
2002 Fasaderehabilitering + nye balkonger
1999 Oppgradering av kabeltv-anlegget.
1998 VVS Rehabilitering av spillvannsledninger og utskifting av stoppekraner.
1996 El-anlegg og utomhus El.hovedtavle byttet, rehabilitering av alle sikringsskap, nye stigledninger. Rehabilitering av alle el. anlegg i vaskekjeller, demontert alle gamle myntapparater. Dugnad hvor det ble satt opp gjerde mellom grøntanlegg og garasjer.
1995 Fasade, tak og utomhus Reparasjoner av fasadesprekker. Utskiftning av takbeslag. Ny sandkasse, huske og gyngehest. Dette ble satt opp på dugnad.
1994 Sykkelskur og entredører Innkjøpt sykkelstativ i avlåstbar skur. Byttet entredører til alle leiligheter.
1993 Bygget leskur
1989 Nye vinduer med isolerglass

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Torshov er et levende strøk velegnet for den som tiltrekkes av Oslos pulserende byliv, og samtidig behøver nærhet til gode rekreasjonsmuligheter.

Leiligheten har en attraktiv, urban og sentral beliggenhet, men ligger samtidig tilbaketrukket. Som strøk har Torshov et historisk sus over seg. De klassiske Torshovgårdene ble bygget på 1920-tallet med tanke på å øke bokvaliteten til Oslos befolkning. Dette er noe den glade Torshovbeboer fortsatt nyter godt av. Området er preget av vide gater med god avstand mellom kvartalene. 
Torshovparken finnes i kort avstand fra leiligheten, og her er det flotte grøntarealer som aktivt benyttes til ulike fritidsaktiviteter sommer - og vinterstid blant mange av beboerne i området. Torshovparken er 41 mål i utstrekning og ligger på en naturlig høyde. Her finner du flere aktivitetsmuligheter for store og små, med bl.a. sandvolleyballbane, minigolf og mulighet andre ballspill, samt isbane om vinteren.

Det er flere søndags- og kveldsåpne matbutikker i området, samt Kiwi i Vogts gate, Coop Extra i Vossegata og Rema 1000 på Torshov Torg hvor dagligvarehandelen kan gjøres. Verdt å nevne er Åpent Bakeri med byens beste bakervarer og pizzaservering på kveldstid samt Oslos "beste" slakter Strøm Larsen. I nærområdet er det videre flere matbutikker, kaféer, restauranter, spisesteder, minibank, flere treningssentre (SATS, Oslo Crossfit senter og Myrens Sportssenter), samt et variert kulturtilbud, som Soria Moria med konseptet Nieu og Torshovteatret, Trikkestallen med teater og flott uteservering sommerstid, samt Ringnes Park med Ringen kino. Kort vei til Storo Storsenter som er Oslos største shoppingsenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester, og som har et stort Sats-treningssenter på 3.000 m² samt nye ODEON Kino. Rett ved Storo ligger også Nydalen med flere restauranter og spisesteder samt andre servicetilbud. Det er ca. 15 minutters gange til Grünerløkka sydover med et rikt utvalg kaféer, spennende restauranter, barer, markeder og små nisjeforretninger. Sandaker senter ligger like i nærheten med bl.a. stor Coop Mega med ferskvaredisk, Vinmonopol, apotek, blomsterforretning og mye mer.

Torshovparken finnes i kort avstand fra leiligheten, og her er det flotte grøntarealer som aktivt benyttes til ulike fritidsaktiviteter sommer - og vinterstid blant mange av beboerne i området. Torshovparken er 41 mål i utstrekning og ligger på en naturlig høyde. Her finner du flere aktivitetsmuligheter for store og små, med bl.a. sandvolleyballbane, minigolf og mulighet andre ballspill, samt isbane om vinteren.

Velkommen til ditt nye hjem!
Sjelfull og vakker 3-roms, fint beliggende i 3.etasje. Leiligheten er både innbydende, tidløs og moderne. Her bor du i vakre Torshov - med nærhet til både parker, kafeer og butikker, i et område med lite trafikk. Den store hagen med flere sittegrupper inneholder bla. grill, lekehus, sandkasse, og et velutstyrt lysthus som kan leies. Unikt borettslag med et særegent bomiljø - et fantastisk sted å bo for både store og små!

<b>Kort fortalt:</b>
<li> Solrik balkong på ca. 5,5 m²
<li> Peisovn
<li> 3 boder som medfølger
<li> Gjennomgående og god planløsning
<li> Mulighet for garasje etter venteliste
<li> Populært og veldrevet borettslag
<li> Flott gårdsrom med eget lysthus 
<li> Svært barnevennlige omgivelser
<li> Nærhet til kollektive holdeplasser
<li> Sykkelbod

Vossegata 46D

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?