EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	247 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	248 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje: Gang, stue, 2 soverom, bad og teknisk rom.  (Se alternativ planløsning som hybel).
1. etasje: Entrè, toalettrom, gang, stue og kjøkken.  
2. etasje: Gang, soverom med garderobe, soverom 2, soverom 3 og bad. 
 
I tillegg er det oppført dobbelgarasje og det er car-port med bod på eiendommen. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Vi gjør oppmerksom på at en kunstig intelligens-tjeneste er benyttet til å lage utkast til enkelte tekster og/eller til oppsummerende innhold av større rapporter. Innholdet er kontroll- og kvalitetssjekket og bearbeidet av ansvarlig megler.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på prognose for inneværende år. Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Årnes vannverk fakturerer direkte.

Fra Drognestoppen er det lett å komme seg rundt med sykkel eller til fots om du er glad i frisk luft og vakker natur. Områdene rundt kan by på en mengde opplevelser - året rundt. Ikke minst for golfentusiaster er Nes kommune et eldorado med sine 2 golfbaner, Rommen golfpark (18 hull) og Hvam golfbane (9 hull). Det er i tillegg kort vei til Miklagaard golfpark (18hull) på Kløfta.

I kommunen finner du ellers ridesenter, ishall, bowlinghall, opplevelsesmuseer og kunstforening for å nevne noe. Dessuten frister Nes med en herlig natur der du kan oppleve hele 168 sjøer og vann. Visste du forresten at du finner landets best bevarte kirkeruiner fra 1100-tallet i Nes. I Nes kulturhus er det også mange aktiviteter som er verdt å få med seg. Det ligger i Årnes sentrum, og ble åpnet i 2001. Nes er en av de største kulturkommunene i Akershus og kulturhuset har hele 2100 arrangementer i året, med bl.a Nesrevyen og Seniorkabareten for å nevne noe. Årnes har også den eneste kinoen mellom Oslo og Trondheim som er THX lisensiert, som garanterer det beste innen lyd, bilde og komfort.

Årnes er et tettsted og administrasjonssenteret i Nes kommune i Akershus og ligger på Glommas østside, seks kilometer sørøst for Vormsund. Årnes er sammen med Vormsund kommunens viktigste handelssentrum. Årnes, som ligger under en halvtimes kjøretur fra Gardermoen og ca. 45 minutter fra Oslo, har noe å tilby alle, enten du ønsker shopping, kaféer, kulturtilbud, idrettsanlegg eller naturopplevelser.

Beliggenheten har et perfekt utgangspunkt for å ta i bruk det meste av naturen og nærområdet. Herfra er det lettvint å komme seg rundt omkring og du har enkel tilgang til dagligvarebutikk, offentlig kommunikasjon og andre servicetilbud. Nærmeste dagligvare er Kiwi. Årnes er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon både med tog og buss. Det går hyppige avganger til Oslo, Gardermoen samt mot Kongsvinger.

Drømmer du om en ny, romslig og energieffektiv enebolig med gangavst til alt Årnes har å by på? Her får du en fantastisk mulighet i et rolig og barnevennlig, samtidig sentralt område! Denne boligen er som skapt for den moderne familien - 5 sov, 2 stuer, solfylte uteplasser, dobbelgarasje og carport. Huset er tilrettelagt for egen utleiedel i underetasjen. Kun 42 minutter med tog til Oslo S. 

Kort fortalt:
- Ny og moderne enebolig fra 2023 
- Stor opparbeidet tomt sentralt i Årnes sentrum
- Innbydende stue med peisovn
- Flere solrike uteplasser og terrasser
- Dobbel garasje med loft og carport
- Tilrettelagt for hybeldel
- Sentralt til marka, Årnes sentrum, elvestien langs Glomma, barnehager og skoler.
 Slike eneboliger vokser ikke på trær - Sees på visning!

Drognestoppen 43

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?