EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 95 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 96 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Kjellerstue , Gang , Bod , Vaskerom
 
1. etasje: Vindfang , Gang , Stue , Kjøkken , Trapperom
 
2. etasje: Gang , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Bad

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.

Kjelleren avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert  05.03.1958, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er alle rom i kjelleren definert som redskapsbod, vask- og tørkerom, og brensel (varme) I dag er det innredet kjellerstue og vaskerom, som ikke er godkjent for varig opphold.
Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. 
Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  
Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i kjelleren er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.
 
Garasje:  Frittstående garasje med oppstillingsplass for en bil.
 

 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Oppgitt beløp er årsprognosen for 2024.
 

Eiendommen ligger i et populært, barnevennlig område, bestående av eldre boligbebyggelse, på Øvre Lande. 
Her er det gangavstand til skoler (både privat og offentlig barneskole) , barnehager, idrettsplass og butikker. 
Kort vei til Sarpsborgmarka med lysløype og fine turområder både sommer og vinter (ved tilstrekkelig snøfall, blir skiløyper preparert).
Grei avstand til Tunevannet med tur- og rekreasjonsområder, samt fiske- og bademuligheter. Gode bussforbindelser med hyppige avganger til Sarpsborg sentrum, med alle fasiliteter. 
Det er kort kjøreavstand til av- og påkjøring til E6, samt til sentralsykehuset på Kalnes, Inspiria Science center og Badeland på Grålum.

Eiendomsmegler 1 v/Henriette Henriksen har gleden av å presentere en vertikaldelt bolig som holder en god standard og er godt vedlikeholdt. Lyse og trivelige farger gir en god romfølelse i boligen. God standard både utvendig og innvendig kombinert med fasiliteter som romslig veranda, pent opparbeidet tomt og 3 soverom gjør dette til et godt objekt. Boligen gir et godt helhetsinntrykk, her kan man flytte rett inn og med relativt enkle grep sette sitt eget preg.

Eiendommen har en populær beliggenhet på Øvre Lande. Herfra er det kort gangavstand til både skoler, butikker og barnehager. Det er lekeplass, fotballbane og flotte turterreng i nærområdet. Blant annet har du Tunevannet med flotte opparbeidet badeplasser, lekeplass og turstier, samt Sarpsborgmarka med store tur- & rekreasjonsområder

Olaf Amundsens vei 44B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?