EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 112 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 113 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Bod , Trapperom , Bad
 
1. etasje: Entré , Trapperom , Kjøkken , Stue , Stue 2, Toalettrom
 
2. etasje: Trapperom , Soverom , Soverom 2, Soverom 3

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet.
Bygningstegninger:
Det foreligger godkjente bygningstegninger, med det er avvik fra disse.
Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert  16.02.1931, som er vedlagt i salgsoppgaven. I kjeller det innredet baderom, i 1. etasje er det innredet toalettrom, og i 2. etasje er det i dag 3 soverom, som ikke er definert i de opprinnelige tegningene. Rominndelingen/innredning er omgjort uten at rommene er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. 
Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. 
Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.
 
Garasje: 
1. etasje: Biloppstillingsplass for to biler

2. etasje: Innredet rom, kjøkken og bad.

Lovlighet:
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente bygningstegninger, men det er avvik fra disse.
2. etasje er innredet, uten at dette er søkt om og godkjent hos kommunen. Og er ikke godkjent som varig opphold.

Det er opprettet tilsynssak hos Sarpsborg kommune, datert 15.02.2019
Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.


Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter, slamtømming og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen ligger i et populært og etablert bolig område på Øvre Lande, et av Sarpsborgs mest ettertraktede boligområder.
Det er kort vei til nærbutikker, barnehager, skoler og Tunevannet som ligger ca. 2 minutter ifra.
Gangavstand til Sarpsborgmarka med lysløype.
Det er ca. 2 -3 km til Sarpsborg sentrum, med alle fasiliteter.

Velkommen til Kirkeveien 34!

Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt. Denne  boligen ligger på en solrik tomt med kort avstand til Tunevannet og Landeparken med dets flott tur, bade- og rekreasjons område. Uteområdene er fine med steinlagt gårdsplass, gressarealer og stor fin terrasse. Innvendig er det både innholdsrikt og fine lyse rom.

Inneholder:

Kjeller: Gang, bad og bod.

1. etasje: Entre, gang, w.c, kjøkken, spisestue og stue.

2. etasje: Gang og tre soverom

Kirkeveien 34 ligger i et sentralt og attraktivt boområde på Lande, ca. 1,4 kilometer fra Sarpsborg sentrum. Det er gangavstand til skole, barnehage, butikk, bakeri, apotek og legesenter.

Velkommen til visning

Kirkeveien 34

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?