EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger
Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader fordeles slik: 
Trappevask: 104
Oppvarming: 984
Felleskostnader: 4 870

Felleskostnader dekker internett og tv, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3.etg og inneholder entré, bad, 2 soverom og stue/kjøkken. 

Moderniseringer og påkostninger
Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:
2023 Seks nye parkeringsplasser anlagt ved Solvegen 14 B
2023 Tre parkeringsplasser anlagt ved Linjevegen 16 B, til erstatning for plasser som gikk tapt på grunn av søppelbrønn
2022-23 Søppelbrønner anlagt
2022 Drenering ved Linjevegen 8
2022 Fyrrom oppgradert
2021 Montering av snøfangere på baksiden av blokkene i Solvegen
2021 Etablering av 11 ladeplasser for elbil
2019 Utskifting av inngangsdører i firemannsboligene
2019 Utskifting av utebelysning ved firemannsboligene
2019 Utskifting av belysning i oppgangene i blokkene og firemannsboligene
2019 Utskifting av porttelefonanleggene i blokkene og firemannsboligene
2017 Brannsikring av kjelleren i rekkehusene og alle utvidede andeler i firemannsboligene.
2017 Oppgradering av alle uoffisielle kjellerstuer til rom til varig opphold vha rømningsvinduer.
2017 Nye røykvarslere og pulverapparater i alle leiligheter.
2016 Nye strømmålere i alle leiligheter og fellesanlegg.
2016 Brannvarslingsanlegg i alle fellesarealer i blokkene.
2016 Gjerde ved parkeringsplassene langs yttersiden av Solvegen.
2016 Grensesteiner lagt ned i ny eiendomsgrense mellom kommunale veier og borettslagets parkeringsplasser.
2015-16 Trehusbebyggelsen malt, og mye ytterpanel skiftet.
2015-16 Kabelnettet oppgradert: Skifte av sentralt utstyr, delvis nytt kabelnett. Luftstrekk mellom Solvegen og Linjevegen gravd ned i bakken.
2015 Alle pipehatter i rekkehusene og de fleste i firemannsboligene skiftet.
2014 Overspenningsvern - grovvern - installert på alle strøminntak.
2014 Utbedring av betongdekkene i verandagolvene i blokkene
2014 Utbedring av alle piper til forskriftsmessig stand.
2012 Riving av det gamle butikklokalet og ombygging til en ny leilighet.
2005-14 Oppussing av alle oppgangene.
2011 Sanering av oljetanker og oljefyrer.

Boligen ligger i et veletablert og meget attraktivt boligområde på Vestre Strøm i Rælingen kommune. Boligfeltet har en svært sentral beliggenhet midt mellom Lillestrøm og Strømmen. Videre fremstår området som rolig og barnevennlig med lite biltrafikk.

Det er gangavstand til bl.a. offentlig kommunikasjon (tog og buss), skoler, barnehager, idrettsanlegg, Strømmen og Lillestrøm med bymessige fasiliteter m.m. Fra leiligheten er det kun ca 10-15 min gange til Lillestrøm med alt av servicefasiliteter samt Lillestrøm stasjon som er knutepunkt for både tog, buss og taxi. Med bil tar det kun ca 25 min til Oslo S og ca 30 min til Gardermoen. Området passer derfor ypperlig for de som er interessert i å bo i nærheten av det meste, samtidig som man har gode oppvekstsvilkår for barna.

Fra leiligheten er det kort vei til gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Lillestrøm er kjent som en god sykkelby, og man finner flotte gang- og sykkelstier bl.a. langs Nitelva. Rælingen idrettslag har et meget moderne anlegg på Marikollen og kan bl.a. by på kunstgressbaner, stor idrettshall for håndball og innebandy, og skiklubb med alpint, langrenn og hopp. Det er også aktivt idrettsmiljø både på Strømmen og Lillestrøm. Av treningssentre finner du Sats, Evo, Prestasjonssenteret og Arena trening i Lillestrøm.

Nærbutikken Coop Extra med postkontor og bensinstasjon ligger kun en liten spasertur fra boligen. I Lillestrøm finner man de fleste servicetilbud, samt Lillestrøm Torv med et godt utvalg av butikker å velge i. Dersom det er ønskelig med ytterligere servicetilbud, kan et besøk innom Strømmen Storsenter være et alternativ. I tillegg er Oslo S kun ca 11 min unna med direktetog fra Lillestrøm. Kort vei til nærmeste busstopp, Linjeveien. Det er gangavstand til togstasjon på Lillestrøm.

Lys og attraktiv 3-roms leilighet beliggende i populære Solvegen med gode solforhold og utsikt. Her bor man skjermet fra vei og støy, men samtidig meget nært Lillestrøm med bymessige fasiliteter. Leiligheten har god planløsning med romslige rom og er gjennomgående med lysinnfall fra begge sider. Leiligheten har en rekke kvaliteter og en etterspurt beliggenhet, noe som gjør leiligheten til et attraktivt objekt for mange!

Høydepunker: 
Attraktiv beliggenhet mellom Lillestrøm og Strømmen
Solrik balkong med flott utsikt
Fjernvarme inkludert felleskostnader
Hyggelig nabolag
Disponibel parkeringsplass rett utenfor blokka
Ingen forkjøpsrett eller dok.avg
3 boder 
Gangavstand til Lillestrøm med ca. 10 minutter til Oslo S.

Ta kontakt med megler for en hyggelig visning!

Solvegen 14B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?