EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer kabel-tv/fiber, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter m.m. Eventuelt nye låneopptak og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Vilkår for hva forsikringen dekker kan fåes ved henvendelse til megler.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje: Gang/trapperom, tv-stue, bad/toalettrom, vaskerom, to soverom.
 
1. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, toalettrom, soverom.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1977.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:

2023 - Skiftet noen kledningsbord på yttervegg på grunn av råte.
2022 - Det er montert EL-bil lader i egen garasje. Tilførsel fra eget sikringsskap, gravd ned kabel over plen og inn i garasje. Jobben utført av Edvardsen Elektro.
2020 - Flyttet ledninger fra taklister på kjøkken, stue og yttergang opp i rør på loft. Montert downlights i kjøkken, gang og på terrasse. Jobben er utført av elektriker men samsvarserklæring forefinnes ikke.
2016 - Etablert nytt avtrekk til kjøkkenvifte gjennom yttervegg.
2016 - Utvidet terrasse og platting.
2016 - Badet ble pusset opp.
2016 - Montert ny vedovn.
2014 - Ny kjøkkeninnredning.
2012 - Toalettrommet ble pusset opp i perioden 2012-2014.
2006 - Flere nye vinduer i 2006 og 2007.
1998 - Ny taktekking, takrenner, nedløp og beslag tilknyttet taket.

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Boligen har en sentral og populær beliggenhet i etablert og barnevennlig boligområde. Området er tilrettelagt for barnefamilier, med hele tre lekeplasser for barna inne på borettslagets eiendom. Her har man gangavstand til alt man trenger i hverdagen som barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skoler. Det er også kort gang/sykkelavstand til flere idrettsanlegg, Ankerskogen svømmehall, ishockeyhall og håndballhall. Storhamarsenteret ligger i nærheten med flere dagligvareforretninger og andre hyggelige forretninger. Til Hamar sentrum er det ca 3 km, og her finner du et hyggelig bymiljø med strandpromenade, togstasjon, forretninger, spisesteder, Kulturhus, Koigen, Mjøsfronten m.m.

Rett utenfor døren er det flotte turmuligheter i vakre Furuberget. Her er det flotte stier som er perfekte både for trim og rekreasjon. Det er heller ikke langt til vakre Mjøsa med herlige turstier, badestrand og mulighet for flere vannaktiviteter. Bussholdeplass i nærheten med jevnlige bybussavganger inn til byen.

Velkommen til Furubergvegen 93A, en innbydende bolig med utsikt mot Mjøsa! Solrik og romslig endetomt med god plass for lek og spill i hagen. Familievennlig og veldrevet borettslag med hele 3 lekeplasser og godt med gjesteparkeringer.

En lys, lun og åpen planløsning med gode møbleringsmuligheter. Boligen er pent oppusset de siste årene med bl.a. nye overflater, nytt bad, nytt gjestetoalett og nytt kjøkken. Her kan du flytte rett inn! Boligen har stue, kjøkken, soverom og gjestetoalett i 1. etasje og 2 soverom, bad, vaskerom og stort rom benyttet som en ekstra stue i underetasjen. I tillegg kommer sportsbod og garasje med el-billader i fellesanlegg.

Rett utenfor døren er det flotte turmuligheter i vakre Furuberget, med et nett av flotte stier, perfekte både for trim og rekreasjon!

Furubergvegen 93A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?