EiendomsMegler 1 Sandnes

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 132 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 133 590,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 15 100 – 17 900 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. Etasje
BRA-i: Vindfang, gang/trapp, bad, 3 soverom, kjøkken, stue,
BRA-e: Garasje
BRA-b: Innglasset terrasse

Kjeller
BRA-i: Gang, bad, vaskerom, kontor, gang, stue og flere boder


Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Den innglassa terrassen er ikke byggemeldt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Pris for standard sett beholdere = kr 4 733,- inkl mva, per år med 2025 satser, dette vil komme i tillegg til beløpet ovenfor. Ingen beholdere registrert på huset i dag.



Boligen ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Stangeland, rett utenfor Sandnes sentrum. Gangavstand til barnehager, skoler, fotballbane og lekeplass, samt til flotte idrettsanlegg. Giskehallen og Sandnes Idrettspark ligger i sentrumsområdet. Sandneshallen er et av landets flotteste innendørs friidrettsanlegg med blant annet klatrevegg, gruppetrening, styrkerom og ballspill, samt store grøntområder og fotballbane på utsiden.
Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder i tillegg er det lett adkomst til arbeidsplassene i regionen. 

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Helgø Meny eller Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kun en liten spasertur til Langgata og sentrum med et rikt og variert utvalg. I sentrum finner du blant annet kino, kulturhus, mange flotte butikker, samt et godt utvalg av kafeer og restauranter. I tillegg er det kun en kort kjøretur til Kvadrat shoppingsenter.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Skeiane stasjon og Sandnes stasjon ligger i gangavstand og har hyppige avganger til Stavanger.

Eldre enebolig med romslig tomt på 977 kvm. Boligen trenger oppussing/modernisering. 
Pent opparbeidet og beplantet tomt. Asfaltert innkjørsel og gårdsrom. Romslig og luftig hage. God boltreplass med plass til både trampoline og fotballmål om en ønsker. Boligen ligger i et attraktivt og etablert boligområde på Stangeland, rett utenfor Sandnes sentrum. Gangavstand til barnehager, skoler, fotballbane og lekeplass, samt til flotte idrettsanlegg. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder i tillegg er det lett adkomst til arbeidsplassene i regionen. 

Kornveien 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?