EiendomsMegler 1 Skien

Kr 	105 000 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.

Kr 	500 	Tinglysing av skjøte
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	275 	Grunnboksutskrift
Kr 	106 275 	Sum omkostninger 

Kr 	 9 000 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	115 275 	Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 	11 800 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	118 075 	Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr 5 011,- per 12.09.2023 er 
kr 456,- avdrag
kr 182,- renter
kr 3 894,- felleskostnader
kr 479,- fibernett - Altibox

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel,  revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til utvendig sommer og vinter vedlikehold, avsetning vedlikeholdsfond samt kabel-tv/bredbånd og renhold fellesareal for dette sameiet. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av sameiet.

Det gjøres oppmerksom på at det er varslet renteøkninger og i den forbindelse må det påregnes økte felleskostnader fremover. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Boligen ligger i øverste etasje over to plan i boligblokken og består av følgende rom:
 
Hovedetasje:
- Entré
- Stue
- Kjøkken
- Baderom

Loftetasje:
- Loftstue
- To soverom
- Garderobe
- Baderom
 
I tillegg disponerer boligen en bod på ca. 2,4 kvm merket med "3-2" i felles bodareal i underetasje.

De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bygningssakkyndig opplyser om:
"Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.

Avvik mellom tegning og romfordeling på loftetasje er innredet til rom for varig opphold. Det er ikke rømningsvei for disse rommene og tilfredsstiller ikke krav til varig opphold."

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Boligen ligger høyt og meget fint til i toppen av EEK-gården mot sørøst, hvor leiligheten går over to plan med hovedetasje og loftetasje. EEK-gården ligger meget sentralt og fint til på Lundetoppen, med nærhet til Skiens trivelige sentrumsgater med alle sine fasiliteter.

Rett oppi gata ligger Skiens kulturhus Ibsenhuset, med et bredt utvalg av konserter, forestillinger, foredrag og utstillinger året rundt. I tillegg er det kun få meter til kinosenteret Odeon og Bryggeriet Pizza.

I nærområdet ligger også Lundedalen og idylliske Bakkestranda, og leiligheten ligger som et fint utgangspunkt for en hyggelig gå- eller sykkeltur rundt flotte Hjellevannet. 

Det er kort vei til dagligvareforretninger, barnehager, barneskole, ungdomsskole og idrettsplass. I tillegg er det gode buss- og togforbindelser fra Skien sentrum. For øvrig er det også kort vei til Skagerak Arena med Odds Ballklubb og andre aktive tilbud. 

En kort spasertur unna når man også butikkene på Myren via gangbroen over Falkumelva.

Svært gjennomført og flott selveierleilighet i toppetasjen i ærverdige EEK-gården i Skien. Boligen går over to plan og har tøffe og moderne løsninger med et urbant og helhetlig uttrykk. Store vindusflater gir en vakker utsikt til byen og området rundt, og det er kort gangavstand til alle sentrumsfasiliteter.

Leiligheten holder en høy standard og består av en hovedetasje med stue, kjøkken og bad, og en loftetasje med en loftstue, to soverom og et bad. Påkostet av eier i 2023, med bl.a. ny en-stavs laminat på alle gulvflater, nye dusjdører og dusjbatteri på det ene badet og ny garderobe på soverom. Kjøkken er påkostet med ny laminat benkeplate, ny kompositt vask, induksjons platetopp og integrert stekeovn.

Mulig å leie innendørs parkeringsplass 100 meter fra boligen.

Velkommen!

Lundegata 4A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?