EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, varmtvann, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, tv/bredbånd, garasjeleie, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.

Oppgitt beløp er gjeldende i fra 01.01.2025, og er oppgitt av forretningsfører den 02.12.24
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
3. etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad med WC, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.
 
Til leiligheten medfølger det oppstillingsplass for én bil og felles parkeringskjeller, og bod på ca. 1 kvm i underetasjen. 
I tillegg er det felles tørkerom og lagerrom for sykler etc. Det er personheis i felles trappegang.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet: 
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kommentar:
Boden ved entréen i leiligheten er fjernet.


Følgende er foretatt av borettslaget:
NB: Denne oversikten kan være ufullstendig.
2012: Vedtak på ekstraordinær GF 29.11 - Utskifting av avløpsledninger, etabl. felles berederrom, rehab. av bad, bytte baderomsdør/ventilasjonskanaler og elektroarbeider. Arbeidet ble utført i 2013/2014.
2017: Vedtatt på ekstraordinær GF 30.11 å gi styret fullmakt til å inngå avtale om balkongutvidelse på 1,5 m, innglassing av balkongene, nødv. vedlikehold av balkonger, utskifting av vinduer, isolering og nødv. vedlikeh. av endevegger og nye fasadeplater.
Prosjektet var ferdigstilt januar 2019.

Vedlikeholdsarbeid som er utført i 2023, opplyst i generalforsamling.
Nødvendig og fortløpende vedlikehold.
Lovpålagte servicer er utført.
Borettslaget har faste serviceavtaler som blir utført på faste service intervaller gjennom året.
Dette gjelder: det elektriske anlegget, brannslukningsapparater, garasjeporten, heisen, callinganlegget, brannvarslingsanlegget, dører/dørpumper og låsekasser.
Utførte arbeider:
Skifte av styringsenheter til avtrekksventilasjonsanlegget og 1 avtrekksvifte på taket.
Skiftet deler i avtrekksvifte.
Montert opp solskjerming på toppvinduet på balkongen i alle leil. i 4 etsj. på begge sider av blokken.
Planlagte arbeider som er utført:
El ladestasjon er anlagt på nedre parkeringsplass.
Satt opp lysmast på nedre parkeringsplass. Skiftet lamper på øvre parkeringsplass.
Satt opp videoovervåking på nedre parkeringsplass.
Felt et stort tre, som hang innover område for El ladeplasser.
Fjernet nettinggjerdet rundt nedre parkeringsplass.

Sentral beliggenhet mellom Grålum og Greåker ligger Greåkerdalen med kort vei til forretningssenter, fasiliteter og sentralsykehuset på Kalnes. Også enkel adkomst til rv. 109 som går direkte til Fredrikstad sentrum og Sarpsborg sentrum. Enkel adkomst til E-6 med firefelts motorvei i retning Gøteborg og Oslo. Ca. 1 time med bil til Oslo, ca. 2 timer til Gøteborg. 

Området består hovedsaklig av eldre eneboliger og blokkbebyggelse. Det er gang-  og sykkelavstand til Tindlund barne- og ungdomsskole. Videre er det moderat vei til Greåker sentrum med bl.a butikker, barnehage m.m. Kort vei til påkjøring E6 ved Grålum og nytt sentralsykehus på Kalnes. Avstand til Sarpsborg sentrum er ca. 5 km.

Ellers skjer det mye spennende i Sarpsborg om dagen, og byen som har omtrent 54.000 innbyggere, er Norges tiende største by. Sarpsborg har sentral beliggenhet i hjertet av Østfold, med gode kommunikasjonsforbindelser til Europa og resten av Norge. Vi har et stadig voksende næringsliv, naturskjønne omgivelser langs kyst og innland og gode bostedskvaliteter. Sarpsborg er i dag en by preget av optimisme, pågangsmot, vekst og endring.

Leiligheten ligger i 3. etg. med fin beliggenhet og østvendt innglasset veranda. Det er kort avstand til både Grålum, Greåker og til sykehuset på Kalnes. God off. kommunikasjon mellom Sarpsborg og Fredrikstad og ekspressbusser videre til Oslo og utlandet. Det er kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og butikker i og rundt Greåker sentrum. Avstanden til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter er ca. 5.5 km. Det er også fine turområder i nærheten. Leiligheten inneholder gang med godt med skapplass, , bad/wc  med dusj og oppl. for vaskemaskin, soverom med skyvedørsgarderobe, kjøkken, stue med utgang til innglasset balkong. I tillegg medfølger det en bod i felles kjeller.

Dalveien 114B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?