EiendomsMegler 1 Kristiansand 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 124 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 125 840,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Brattvoll Platå 84!

Boligen er beliggende i et meget familievennlig og veletablert boligområde som appellerer spesielt til barnefamilier. I nærområdet er det skoler, flere barnehager, vakre tur- og badeplasser.

Boligen har en innholdsrik planløsning fordelt over 3 etasjer hvor underetasjen har egen praktikantdel. Utvendig er det en pen opparbeidet hjørnetomt med stor hage som vender mot friområde. Du finner også en hyggelig terrasse, grillplass og hagestue, hvor gode solforhold kan nytes. Parkering i dobbel garasje med uinnredet loft hvor du finner rikelig med lagringsplass. 

Boligens innhold: 
Underetasje: Åpne stue med kjøkkenløsning, 3 soverom, bad/vaskerom, vindfang, bod og bod/trapperom. 
1.etasje: Stue, kjøkken, vaskerom, toalettrom, vindfang og gang/trapperom. 
2.etasje: Stue, 3 soverom og bad. 

Annet: 
- Dobbel garasje med uinnredet loft til oppbevaring. 
- Utvendig enkel åpen bod ved inngang er ca 8 kvm. Brukes til oppbevaring av ved og redskaper.

Kommentar takstmann: 
- Det ene soverom i underetasje har vindu mot underside av terrasse, tilfredsstiller sådan ikke lyskrav.

Info: 
Det foreligger godkjente tegninger men det er avvik fra disse. Utestuen i hagen er opprinnelig godkjent som en "tilbygget" bod. Her er det satt inn vinduer og skyvedører som ikke fremkommer av tegninger. Dette er innredet og omgjort uten søknad. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte ulovlige forhold, herunder risikoen for om bruker lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i såfall vil kommunen kunne kreve rom, eller eiendommen settes tilbake i opprinnelig godkjent stand.


I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen og renovasjon. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eiendommen har en gunstig beliggenhet med nærhet til flere skoler og barnehager. Ve skole, Brattbakken skole, Refshalen gårdsbarnehage, Tveit barnehage og Trollstua barnehage Boen. Det ligger også en familiebarnehage i nærområdet. Dagligvarebutikker er lett tilgjengelige, med Coop Prix Tveit og Joker Tveit. 

Dette er et område som er kjent for sitt gode bomiljø og tomter med stor boltreplass. Her har man nærhet til fine turløyper og skogsområder som innbyr til lek og moro. Du finner merket tursti rett utenfor døra til løypenett som strekker seg over hele bygda.

Boligen egner seg ypperlig for den som ønsker at barna skal vokse opp i trygge omgivelser. Naboskapet er også godt, med gode naboforhold som bidrar til en trivelig atmosfære. 

Kort vei til naturen med et rikholdig dyreliv, men også flotte turer i skog og mark for både store og små.  Det er også koselig lekeplass i gangavstand fra boligen. 

Videre er det kort vei til Bjåvann golfbane, Dønnestad treningsfelt, alpinbakken på Ve, lysløype på Dønnestad, Solsletta idrettspark med klubbhus, fotballbaner og tenningbane. Gåavstand til Tveitevann og Farevann. 

Liten kjøretur unna ligger Hamresanden som kan skilte med ca 3 km lang badestrand, vollyballbaner og flere større grøntareal med muligheter for ulike aktiviteter.

I tillegg kort vei til Kjevik Lufthavn, Sørlandsparken og Kristiansand sentrum. Det er også koss vei til buss med gratis skolebusstilbud (1-10 trinn).

Velkommen til Brattvoll Platå 84!

Boligen er beliggende i et meget familievennlig og veletablert boligområde som appellerer spesielt til barnefamilier. I nærområdet er det skoler, flere barnehager, vakre tur- og badeplasser.

Boligen har en innholdsrik planløsning fordelt over 3 etasjer hvor underetasjen har egen praktikantdel. Utvendig er det en pen opparbeidet hjørnetomt med stor hage som vender mot friområde. Du finner også en hyggelig terrasse, grillplass og hagestue, hvor gode solforhold kan nytes. Parkering i dobbel garasje med uinnredet loft hvor du finner rikelig med lagringsplass. 

Innhold: 
Underetasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vindfang, bod og bod/trapperom. 
1.etasje: Stue, kjøkken, vaskerom, toalettrom, vindfang og gang/trapperom. 
2.etasje: Stue, 3 soverom og bad. 

Brattvoll platå 84

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?