EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

kr 88 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  89 990 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  101 890 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Fjernvarme/varmtvann, bredbånd, felles byggforsikring, kommunale avgifter, styrehonorar, kostnader tilknyttet daglig drift og renhold av gatearealer, strøm fellesarealer, drift felles utearealer, forretningsførsel, og drift og vedlikehold. 

Fordeling:
Internett 189 kr 
Felleskostnader bol. 3 308 kr
Avdrag/renter 101 kr

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 1 000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.06.2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 7. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, en innvendig bod, bad, soverom, og stue/kjøkken.
I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod. 

Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et sentralt og attraktivt boligområde i Lørenskog. Fra eiendommen er det gangavstand til to kjøpesentre - Metro og Triaden. Triaden er et av landets mest moderne kjøpesentre. Metro Senter ligger i umiddelbar nærhet og har over 100 butikker, serveringssteder og andre forretninger. I tilknytning til Metro ligger også Lørenskog Hus, som har kino, forestillinger og mange andre aktiviteter for alle aldersgrupper. 

Sentergården ligger like ved nye Skårersletta. Kommunen tar et løft og Skårersletta skal gjennomgå en total forandring, og blir en miljøgate. Skårersletta skal bygges om fra bilvei til en 24 meter bred sentrumsgate. Kommunen satser hele kr 245 millioner på dette prestisjeprosjektet der syklister, fotgjengere og kollektivtrafikk skal ha førsteprioritet.

Dagligvarehandel kan gjøres på Kiwi, Rema 1000 Skårer eller Meny for et mer rikholdig utvalg. For ytterligere handlemuligheter, cafeer og lignende er det kort gange til både Metrosenteret og Lørenskog senter (Triaden). I tillegg ligger Strømmen Storsenter med over 200 butikker og virksomheter kun en 5 minutters kjøretur fra leiligheten. Ønsker man byliv er det kort vei både til Lillestrøm og Oslo. Fra boligen er det kort vei til søndagsåpne butikker. 

Nærmeste bussholdeplass ligger nesten rett utenfor døren med flere ekspressbusser som går mot Oslo i rushtiden. Lørenskog sentrum bussterminal ligger ca 100 meter unna. Her finner du hyppige avganger mot Oslo Bussterminal, Helsfyr, Økern og Lillestrøm. Med bil fra Lørenskog sentrum tar det ca 5 min til Strømmen, 6 min til Lillestrøm, 12 min til Oslo S og 25 min til Oslo Lufthavn.

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Her kan det populære Rådhusparken og Langvannet nevnes, med fin langgrunn badeplass på sommerstid. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall like i nærheten, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. I området ved Lørenskog stasjon, finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Stedet er et utmerket utgangspunkt for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.

Velkommen til Astrids vei 13, en flott og lekker 2-roms selveier oppført i 2018. Leiligheten har en luftig beliggenhet i 7. etasje med enkel heisadkomst og inneholder en lys entré/gang med tilgang til innvendig bod, et pent flislagt baderom, soverom med flere vindusflater, og en delvis felles stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. 

Høydepunkter:
- Leilighet fra 2018
- Fyring og VV. inkl.
- Vestvendt balkong 
- Heis
- Flere boder
- Nærhet til Lørenskog bussterminal
- Gangavstand til dagligvare, Metro senter, Triaden senter, Skårerparken, og flere gode servicetilbud

Astrids vei 13

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?