EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

kr 150 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  151 240 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  163 140 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer felleskostnader, bredbånd, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, pest kontroll, drift og vedlikehold m.m.

Det ble vedtatt ved sameiermøtet 30.05.2024 at husleie vil økes den 01.01.2025 og 01.01.2026 på grunn av høye kommunale avgifter.
For denne seksjonen (seksjon nummer 9) blir økningene som følgende:
01.01.2025: kr 2.729,-
01.01.2026: kr 2.859,-

For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer sameieren den til enhver tid gjeldende forsinkelsesrente.
Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og (Boligen) består av følgende rom:
Leiligheten disponerer Loftsbod - Gulvareal på ca. 7 m², kjellerbod på ca. 5 m² og bod i trappeoppgang på ca. 1 m². 

Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft.
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene.
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten.
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.
Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Denne leiligheten har en fantastisk plassering i det populære og livlige området Grünerløkka, like ved Sofienbergparken. Her preges nabolaget av sjarmerende, gamle bygårder, brosteinlagte gater og en pulserende atmosfære. Grünerløkka byr på et unikt kulturliv med alt av nødvendige fasiliteter rett i nærheten, inkludert offentlig transport, utdanning, butikker, kafeer, barer og restauranter.

Sverdrups gate 5A ligger nær Akerselva, som omkranses av flere vakre parker som Sofienbergparken, Birkelunden og Olaf Ryes Plass. Her finner du livlige arrangementer og konserter på sommeren. Botanisk Hage, Zoologisk og Geologisk museum ligger også i nærheten for mer avslappende opplevelser.

Akerselva gir muligheter for naturskjønne turer opp til Maridalsvannet, eller videre nedover mot Bjørvika og Operaen. Området tilbyr også en rekke sportsfasiliteter som fotballbaner, lekeplasser, skatepark og treningssentre. For shopping og daglige behov, finnes alt fra dagligvarebutikker til nisjebutikker og Mathallen på Vulkan.

Grünerløkka er kjent for sitt store utvalg av vintagebutikker, interiørforretninger, kaféer og barer, spesielt rundt Markveien og Thorvald Meyers gate. Kollektivtransporten er enkel å nå, med trikkestopp, bussholdeplasser og t-bane fra Carl Berners plass.

Velkommen til Sverdrups gate 5B - presentert av Malene Sunde v/ EiendomsMegler1. Denne sjeldne hjørneleiligheten kombinerer moderne komfort med tidløs sjarm gjennom originale detaljer som rosetter, stukkatur og flotte tregulv. Her bor du i en rolig miljøgate, samtidig som alt av servicetilbud finnes rett utenfor døren. 
En sjelden perle av en bolig – her vil du trives fra første dag! 

Kort fortalt:
- Originale tregulv gjennom hele leiligheten.
- Imponerende takhøyde på 2,90 m.
- Klassiske rosetter og stukkatur i stue og soverom.
- Koselig vedovn i stuen.
- Ingen fellesgjeld og lave felleskostnader.
- Veldrevet sameie med god økonomi.

Velkommen til visning!

Sverdrups gate 5B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?