EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 109 325.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 110 575.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Kommunale avgifter, tv- og bredbåndssignaler, bygningsforsikring, drift- og vedlikeholdskostnader, vaktmestertjenester, forretningsførsel, felles strøm, service- og vaktmesteravtaler, styrehonorar ol.

I tillegg til Sameiets fullverdiforsikring av bygningsmassen, inkluderer også forsikringen i If en sikringsordning for manglende betaling av felleskostnader med en dekningsgrad på 36 måneder.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Parkeringsplass i felles parkeringskjeller, samt sportsbod. 
 
2. etasje: 3 soverom, bad, gang, stue og kjøkken

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kommunale avgifter ut over eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Sameiet er sentralt plassert på Østsiden, tilbaketrukket fra Sarpsborgveien som er en av de 2 hovedfartsårene på denne siden av byen. De to blokkene ligger lengst nord i det området som går under betegnelsen Lundheim, som er et vel etablert boligområde med ulike typer eiendommer. Litt lenger nord ligger Sorgenfri der det de senere årene er oppført mange nye boliger. Rundt Sorgenfridammen er det flott gangsti som kan benyttes av alle. Den nye bebyggelsen har igjen ført til en oppblomstring av butikker slik at både REMA 1000 og KIWI ligger lett tilgjengelig i dette området. Østsiden storsenter huser også andre forretninger og ulike servicetilbud. Det samme gjør handelssenteret ved brohodet hvor det i tillegg er Vinmonopol, Biltema og byggvareutsalg.

Østsiden byr også mange ulike turmuligheter. Glommastien som ligger nede langs elva fører deg enten oppover i retning Sarpsborg via Selbak, eller nedover elveløpet i retning Gamlebyen. I Begbymarka er det flott opparbeidet lysløype, litt kupert men det gir også flott utsikt til skjærgården fra løypas høyeste punkt. Kongstenhallen ligger like ved innkjøringen til Gamlebyen og rett bort i veien for denne er det også golfbane. Langs Sarpsborgveien så er det sykkel- og gangsti i begge retninger. Det er også busstopp her med jevnlige avganger i begge retninger. 

Byens gratis fergetilbud kan en benytte seg av både på Selbak hvor det går ferge over til Lisleby hvor en har sykkelavstand til Østfoldhallene, eller fra Gamlebyen hvor det er både er ferge som går rett over elven til Cicignon og Byfergen som har anløp på Kråkerøy, sentrum og Gressvik.

Velkommen til Lundheim Allè 2, en praktisk leilighet beliggende i blokkas 2. etasje. Bilen kan du parkere i garasjekjelleren og ta heisen opp. Leiligheten ligger på enden mot syd og har hele 3 soverom, kjøkken med karnappvindu og fin spiseplass, samt stue med utgang til vestvendt veranda. I stuen er det for øvrig store vindusflater som gir deg flott utsikt over nærområdet. Og siden du bor i 2. etasje - ingen innsyn fra naboer.
Gangen er romslig og der er det skyvedørsgarderobe. Det er det også på hovedsoverommet. Badet er flislagt med varme i gulvene, dusjhjørne, wc og søyleservant. Veggskap for oppbevaring. Opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Kjøkkenet har vinduer både mot syd og vest og er lyst og åpent. Det er klargjort for montering av elbillader. Det medfølger bod i kjeller.

Lundheim allé 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?