EiendomsMegler 1 Oslo Tonsen

kr 312 500 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  313 740 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  325 640 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Velkommen til Traverveien 3 B – en påkostet, stilfull og innholdsrik halvpart av en horisontaldelt tomannsbolig. Beliggenheten er etterspurt og barnevennlig, med nærhet til lekeplasser, busstopp, matbutikker og treningssenter, samt kort vei til barnehager, skoler og populære turområder. Videre kan eiendommen skilte med en velstelt og usjenert hage med uteplass, egen, gruslagt gårdsplass og to solrike balkonger med fint utsyn. 

Boligen er omfattende oppgradert i senere år, og fremstår som moderne, lekker og familievennlig. Stuen og kjøkkenet danner et innbydende allrom med gjennomgående gulv av microcement.

Kjøkkenet er fra 2020 har integrerte hvitevarer. Videre er det en flott loftstue, to moderne bad fra 2020, en pen entré og hele fem gode soverom. Lagringsplass finnes i en kjellerbod på ca 10m2.

Kort fortalt: 
- Stilfull, påkostet og innholdsrik ½-part
- Etterspurt og barnevennlig beliggenhet
- Parkering på egen, gruslagt gårdsplass
- Støpt, usjenert markterrasse i hagen
- Nordvendt balkong ved kjøkkenet
- Nordvendt balkong ved loftstuen
- Pen entré med romslig garderobeskap
- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning
- Gulv av mikrosement fra 2020
- Moderne Ikea-kjøkken fra 2020
- 2 helflisede og delikate bad fra 2020
- Opplegg for vaskemaskin på ett bad
- 5 gode soverom, flere med garderobe
- Lagringsplass i en kjellerbod på 10 kvm
- Varmtvannsbereder på ca. 282 liter
- Drenering fra 2019
- Nytt VVS anlegg i hele boligen. 
- Nytt elektrisk anlegg med 2 sikringsskap og automatsikringer
- Klargjort for elbil lader med trekkerør til parkeringsplass. 

Selger opplyser om at det betales 3 672,- pr termin. Dette betales over 4 terminer. 

Kommunale avgifter renovasjonsgebyr, vann- og avløpsgebyr, feie- og tilsynsgebyr. 

Eiendommen ligger et attraktivt, rolig og barnevennlig område på Årvoll i Oslo kommune. I nærheten finner du flere lekeplasser, store grøntarealer, slalombakke, lysløype, skiløyper, idrettshall, tennisanlegg, svømmehall og treningssenter. Det er ca. 15 min gange til Nordre Åsen idrettspark/Skeidbanen med flere kunstgress- og gressbaner. Vinterstid blir det lagt skøyteis her.

Eiendommen ligger i tillegg nært Bjerkedalen park med fine promenader, paviljong, sandstrand og dam. Parken er svært pent beplantet med norske trær, busker og stauder, samt Hovinbekken med fossefall som er en av parkens hovedattraksjoner. I gangavstand fra boligen ligger Oslo Skisenter, Grefsenkollen. Herfra er det fine turveier inn mot Trollvannsstua.

På toppen av Grefsenkleiva ligger populære Grefsenkollen restaurant. Med fantastisk utsikt og fjorden og hovedstaden som glitrer i det fjerne, har restauranten en eventyrlig ramme for både dagsutflukter, utekonserter og andre trivelige
begivenheter.

Årvoll IL har et godt aktivitetstilbud innen fotball, håndball, ski, volleyball og orientering. Årvoll idrettspark ligger i kort gangavstand og har fotballbaner som islegges vinterstid. Like ved anlegget ligger også Årvoll gård – et kulturelt og sosialt møtested for store og små.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi Bjerke, Extra Refstadveien og Rema 1000 Årvoll. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Linderud senter som har et godt og variert utvalg. Alna, Storo og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde og har et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. På Brobekk ligger Haraldrud gjenbruksstasjon. 

Kollektivtilbudet består av buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Årvoll senter, som ligger ca. 130 meter fra boligen. Med bil fra eiendommen tar det ca. 3 min til Linderud, 10 min til Oslo S, 11 min til Furuset og 32 min til Oslo Lufthavn.

Fra eiendommen er det ca. 600 meter til Årvoll barne- og ungdomsskole med trygt gangfelt helt fra boligen. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Bjerke videregående skole, i tillegg til et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. 

Uteområde
Eiendommen ligger sentralt, barnevennlig og attraktivt til, med nærhet til barnehager, busstopp, idrettsanlegg, kafé og matbutikk, samt kort vei til skoler, kjøpesenter og populære turområder. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, frukttrær, hekk og gruslagt gårdsplass, og gjeldende bolig disponerer den nord- og østvendte delen av tomten. På andre siden av hekken mot nord er det store, grønne friområder, og like ved eiendommen er det lekeplass. 

I egen hage er det boltreplass og lekestue, og et hjørne av tomten har støpt dekke og pergola – en lun og usjenert uteplass for hele familien. Hekken og levegg skaper skjermede omgivelser, og det er god plass til grill og utemøblement. I 2019 ble det lagt ny drenering på eiendommen, og i 2018 ble fasaden fornyet med ny kledning og yttertaket tekket om.  

Velkommen til Traverveien 3 B – en påkostet, stilfull og innholdsrik halvpart av en horisontaldelt tomannsbolig. Beliggenheten er etterspurt og barnevennlig, med nærhet til lekeplasser, busstopp, matbutikker og treningssenter, samt kort vei til barnehager, skoler og populære turområder. Videre kan eiendommen skilte med en velstelt og usjenert hage med uteplass, egen, gruslagt gårdsplass og to solrike balkonger med fint utsyn. 

Boligen er omfattende oppgradert i senere år, og fremstår som moderne, lekker og familievennlig. Stuen og kjøkkenet danner et innbydende allrom, og kjøkkenet fra 2020 har integrerte hvitevarer. Videre er det en flott loftstue, to bad fra 2020, en pen entré og hele fem gode soverom, med god plass til garderobe og lagringsplass finnes i en kjellerbod på ca. 10 m2

Traverveien 3B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?