EiendomsMegler 1 Mandal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 82 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 83 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

BRA-i 1. etg.: Gang/trapperom, bad/vaskerom og tre soverom
BRA-i 2. etg.: Stue med  åpen kjøkkenløsning.

Utvendig bod. 
Kommentar fra takstmann: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er satt inn et ekstra vindu i nord-øst vegg på loft, dette er en fasadeendring som er søknadspliktig. Det er bygget en utvendig bod på ca 2m2, det er også satt opp en levegg/vindskjerm ved inngangsdør, dette er ikke søkt om.

Kommunale satser for årsgebyr Lindesnes kommune 2024
Avløp: Fast kr. 2.778,- + 39,70 pr. m3 iht til Vannmåler.
Vannmålerleie kr. 250,-.
Hytterenovasjon kr. 2.090,- 
Alle priser inkl. mva

Eiendomsskatt 2024 : kr. 2.690-. 3 promille av takstgrunnlaget kr. 896.700,-,

Privat vann: Kr. 2.900,- pr. år. Sameiet Lillehavn Marina.

Beliggende i det idylliske Lillehavn, en historisk fiskehavn ca. 3 km fra Lindesnes Fyr, har denne hytta en enestående beliggenhet for naturelskere og eventyrlystne. Med havet rett utenfor døren, er det et utrolig sted å nyte både solfylte dager og fascinerende uvær.

Lillehavn er et familievennlig feriested med et intimt og stemningsfullt miljø. Det er en blanding av  trehus og sjøbuer som er bygget med tanke på å bevare havnens særpreg. Selgeren forteller om et fantastisk nabolag og et flott miljø i havna, noe som bidrar til stedets sjarm.

For de som er glad i å utforske naturen, er det flotte turmuligheter både til lands og til vanns. Fra hytta er det kort vei til Lindesnes Fyr med flere turstier, samt til Spangereid med butikker, restauranter, en golfbane, frisbee bane og lysløype. Det er også et opparbeidet badested i et ferskvann i nærheten.

For de som liker å fiske, er det rike muligheter både fra land og båt, med et rikt utvalg av fisk og krabber. I hummersesongen er det livlig aktivitet i havna. Det er mulig å leie båtplass i en marina i nærheten, og ta båtturer i Lindesnes sin flotte skjærgård med friluftsområder og gode badeplasser.

Nærheten til både Mandal og Lyngdal, med shoppingmuligheter og restauranter, og Spangereidkanalen, som gir en indre led vestover for småbåter, gjør beliggenheten enda mer attraktiv. I tillegg ligger det en kiosk på en campingplass like ved, for enkel tilgang til nødvendige varer.

Lillehavn er et eksepsjonelt sted for avslapning og eventyr, med noe for alle aldre. Denne hytta gir deg muligheten til å være en del av dette fantastiske samfunnet. 

Denne hytta, beliggende i det historiske fiskeværet Lillehavn, tilbyr en enestående beliggenhet rett ved sjøen. Med fantastisk 180 graders havutsikt, flere solrike uteplasser og direkte tilgang til brygge, gir hytta en unik opplevelse av det maritime liv. Den ligger i et familievennlig område med flotte turmuligheter, rike fiskemuligheter og nærhet til både Lindesnes Fyr og Spangereid. Hyttas beliggenhet og fasiliteter gir en perfekt blanding av avslapning, eventyr og naturopplevelser. Inneholder: 1. etg.: Gang/trapperom, bad/vaskerom og tre soverom. Stue med  åpen kjøkkenløsning og utgang til solrik veranda med en fantastisk sjøutsikt. Utvendig bod. Vi gleder oss til å vise deg denne eiendommen!

Holmen 38

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?