EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  230  Grunnboksutskrift
Kr  1 190  Sum omkostninger
+ gebyr for forhåndsavklart forkjøpsrett, kr 6 215,- som kommer i egen faktura fra RINGBO.

Kr  4 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  6 090  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  6 900  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  8 090  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 6 215,- som erstatter samme gebyr nevnt ovenfor, i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader skal dekke borettslagets ordinære driftsutgifter, og avhenger av ytelsen borettslaget rekvirerer.
I driftsbudsjettet som ligger vedlagt salgsoppgaven ser man at felleskostnadene blant annet skal dekke:
- Renter på fellesgjelden utgjør den største delen kr 6 439. Ved innbetaling av hele fellesgjelden vil fellesutgiftene være kr 3 717.
- Revisjonshonorar
- Forretningsførerhonorar 
- Medlemskap i boligbyggelaget
- Vaktmester
- Administrasjon av Individuell nedbetalingsordning
- Løpende vedlikehold
- Avsetning til fremtidig vedlikehold
- Felles inntaksløsning/fiberaksess for TV og internett
- Utvendig/bygningsforsikring
- Vann og avløp med A-konto beregning
- Renovasjon
- Eiendomsskatt
- Strøm felles
- Kostnader for styret i borettslaget
- Andre driftsutgifter

Hver leilighet har egen måler for vann og avløp. Det er lagt opp til en akonto løsning slik at utgiftene til vann og avløp i hovedsak ligger inkludert i fellesutgiftene. Kommunene fakturerer borettslaget samlet og borettslaget fordeler så etter forbruk på den enkelte leilighet.

RINGBO er forsikret gjennom skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes sikringsfond via NBBL, som kan redusere borettslaget ved dets andelseiere sitt eventuelle tap pga. manglende innbetalte felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel har borettslaget 1. prioritets pant for inntil 2 G i andelen. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har en veldig fin og effektiv planløsning med entre, vaskerom, bad, 2 soverom, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til balkong. I tillegg utvendig bod på 5 kvm.

Leiligheten ligger solrikt til i et godt etablert og hyggelig boligområde med sentral beliggenhet i sentrum av Roa. Fra eiendommen er det gangavstand til Roa togstasjon, dagligvareforretning, bensinstasjon, barnehage, ungdomskole, idrettshall, bibliotek m.m. Godt kollektivtilbud fra Roa togstasjon med hyppige avganger både til Oslo og Gjøvik. Kort gangavstand også til bussforbindelse til bl.a. Harestua, Jevnaker, Hønefoss og Gardermoen. Nærområdet ellers består i hovedsak av annen enebolig og småhusbebyggelse. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Fin idrettsplass/fotballbane på Frøystad. En kort kjøretur fra eiendommen ligger bl.a. Skjerva, Svea og Mylla med flott og kupert skogsterreng med stinett og skiløyper. Avstanden til Oslo og Gardermoen er hhv. ca. 55 og 50 km. Den sentrale beliggenheten gjør at du ikke er avhengig av bil for å bo i denne boligen.

Ny, delikat og innflyttingsklar 3-roms leilighet med sentral, solrik beliggenhet og gangavstand til det meste du trenger i hverdagen; dagligvarebutikk, offentlig kommunikasjon, skole, barnehage og fine turmuligheter. 

Leiligheten er lys og gjennomgående. Den har god planløsning og standard med fine overflatevalg, flott kjøkken komplett med integrerte hvitevarer, lekkert fliselagt bad, vaskerom, entre, 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsningen med utgang til vestvendt og solrik balkong. I tillegg utvendig bod.

Borettslagsmodellen her gir deg mulighet for veldig gunstig finansiering med 20 års avdragsfrihet, 30 års nedbetaling og løpetid på 50 år på fellesgjelden. Dette gir økonomisk frihet og fleksibilitet.

Husk å melde deg på visning! 

Mellerudgutua 8A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?