EiendomsMegler 1 Oslo Økern


Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Økonomiske opplysninger om leiligheten:
Felleskostnader:
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4.959,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 4.409,-
Nytt bad 400,-
Gangvask 150,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for
overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende
innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av
partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

9.etasje: Entré , Bad , Stue/kjøkken , Soverom.
Bod i 3 etasje på 1,6 kvm. Bod er merket med: H 906
Bod i kjeller på 1,7 kvm. Bod er merket med: H 906

Større vedlikehold og rehabilitering
2002 Nye entredører og nye hovedtavler.
2003 Nye postkasser, montert rullestolheis, ny brannsentral og oppsetting av detektorer.
2005 Full vindusutskifting.
2006 Tørropplegg for brannvesenet. Deler av dreneringen rundt høyblokka utbedret.
2007 Omlegging av tak, asbestsanering og rehabilitering av heiser.
2008 Tilfluktsrom ombygget til fellesrom.
2010 Nye brannslukningsapparat og røykvarslere.
2011 Oppgradering og utvidelse av overvåkningsanlegget.
2013 Betongrehabilitering av brann -/luftebalkonger i høyblokka og balkonger i lavblokka.
2014 Totalutskifting av heisene og heistekniske anlegget i høyblokka.
2015 Ny styringsautomatikk i fyrrommet. Ferdigstilt i 2015.
2015 Oppussing og totalrehabilitering av fyrrommet. Påbegynt i 2015, ferdig 2016.
2016 Etablering av bergvarmeanlegg for fyring og varmtvann.
2017 Nytt system for reservasjon av vasketid/betaling av vask. To nye vaskemaskiner.
2018 Oppgradering av VVS med nye bad. Oppgradering av det elektriske anlegget med
økt kapasitet tilpasset behovene i 2019.
2019 Oppgradering av bunnledningen.
2020 Etablering av nedgravde søppelbrønner og nytt callinganlegg.
2021 Omgjort en nedgravd restavfalls container til glass og metall avfall. Nytt intelligent
kameraovervåkningssystem, i og rundt blokka.
21/22 Ladeinfrastruktur for el-biler. Ny beholder og filtreringssystem (fyrrommet).
2022 Ny brannvarslingssentral. Etablering av flere parkeringsplasser (gårdsplassen bak).
22/23 Oppgradering og renovering av grillplassen (gårdsplassen bak). Kontroll av brannslokningsapparater.


Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten ligger i et veletablert og rolig boligområde på Teisen. Områder består stort sett av lavblokker, noen flermannsboliger og eneboliger. Boligen ligger svært sentralt med kort vei til sentrum, nærbutikk, kollektivtransport, Østmarka og diverse servicetilbud.

Boligen har gangavstand til Bryn skole (1-7 kl.) Rundt boligen er det et godt utvalg av barnehager, de nærmeste barnehagene er Teisenparken barnehage (1-6 år), Teisen gård barnehage (3-6 år), og Regnbuen barnehage (1-6 år), samt Bryn estetiske barnehage (1-6 år). I området ligger det flere lekeplasser, Bryn kunstgress med ballbinge. Idrettsanlegg og flotte friarealer på Valle Hovin og Valhall. Lunden park byr på konserter om sommeren og har egen grusbane for de minste.

Leiligheten ligger i et område med nærhet til gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er kort vei til Østmarka og Østensjøvannet med gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. I nærområdet finner du en idyllisk tursti gjennom urskogen i Svartdalen, som strekker seg fra Bryn til Kværnerdalen langs Alnaelven. Det finnes også mange treningsmuligheter i område i form av utendørs treningsstativer, treningssenter (bl.a. Toppform treningssenter, SATS Hellerud og SATS Kampen), stor utendørs kunstisbane på Valle Hovin, og åtte innendørs tennisbaner på Hasle.

Enkel adkomst til mange tettsteder i området gjør beliggenheten spesielt attraktiv for deg som pendler. Fra boligen er det et steinkast til bussholdeplassen. Herfra er det gode bussforbindelser med hyppige avganger hvert 15. min på dagtid. Nærmeste T-banestasjon er Hellerud (linje 2 og 3). Ønsker man flere bussalternativer ligger Helsfyr bussterminal kort vei unna. Teisenkrysset er også like i nærheten hvor det går mange busser på E6/Ring 3, inkl. flybussen til Oslo Lufthavn. Det går nattbuss fra sentrum til Klosterheim (som ligger like ved). Bryn togstasjon er også et populært knytepunkt for offentlig kommunikasjon siden den bruker 4 minutter inn til Oslo S og også kjører til Lillestrøm.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved Kiwi og Rema 1000. Søndagsåpen Joker ligger kun noen minutters gange fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Tveita og Bryn Senter med et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Ønsker du ytterligere servicetilbud kan man dra til bl.a. Fyrstikktorget på Helsfyr, Fretex Alnabru, Plantasjen, Coop Obs, IKEA Furuset og Alna Senter.

<b>Velkommen til Teisenveien 43!</b>

Denne flotte 2-romsleiligheten på hyggelige Teisen befinner seg i 9. etasje. Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning med plass til en sofa og spisegruppe. Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning som gir en luftig atmosfære. Badet ble oppgradert i 2018. Det er kort vei til kollektivtransport, dagligvare, turområder og Oslo sentrum, det er også flere fritidstilbud i nærmiljøet.

Kort om eiendommen:
- Sentrumsnært
- Husdyr tillatt (se vedtekter)
- Pent bad fra 2018
- Treningssenter rett over veien ( Evo ) 
- 2 boder
- Balkong
- Mulighet for å leie ekstra bod
- Felles sykkelparkering
- Opplegg for vaskemaskin
- Heis
- Fri parkering (borettslaget har ca.36 plasser)
- Borettslaget har el-ladere

<b>Velkommen til en hyggelig visning!</b> 

Teisenveien 43

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?