EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Ullevål 

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 80 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 81 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré, kjøkken, stue, hobbyrom/soverom, bad og 1 soverom. Rom ved inngangsparti, brukes som soverom. Ikke godkjent som soverom/ varig oppholdsrom. 

Terrasse plattinger ved inngang 62 kvm.
Uthus 1 - 33 kvm.
Carport 23 kvm.
Innredet lagerrom ved siden av carport - 17 kvm.
Utebod 19 kvm.
Innglasset balkong/terrasse/vinterhage 11 kvm.

Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger i kommunens arkiv, og megler således ikke har kontrollert eventuelle ulovligheter vedrørende bygningsmassen. 

Kommunale avgifter inkluderer avløp, eiendomsskatt og vann. I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. 

I tillegg kommer fakturerer SØIR for renovasjon. Renovasjon er kr. 5 030,- og er inkludert i oppgitt beløp for kommunale avgifter på kr. 16 248,-.

Velkommen til denne sjarmerende eneboligen som ligger sentralt i Trysil. Boligen har en stor og velholdt hage som er perfekt for barnefamilier. Hagen er barnevennlig og har lekeapparater samt flere koselige uteplasser for avslapning og samvær.

På eiendommen følger det med to uthus som gir rikelig med lagringsplass, samt et hønsehus/vedskjul som kan brukes til ulike formål. Uthuset har et eget romslig bakstrom med god plass hvor tradisjon med å bake både lefse og stomp til jul kan videreføres. I tillegg er det en praktisk carport for beskyttelse av bilen. Dette er en unik mulighet til å skaffe seg en bolig med både plass og kvalitet i et attraktivt område.

Innvendig fremstår huset lunt og moderne. Det er 2 soverom innvendig hvorav det ene soverommet idag brukes som hobbyrom. Det er også et utvendig rom som ikke er isolert, men som har blitt benyttet som gjesterom. 
Med salget følger det isolasjon til dette rommet samt ny ferdigbeiset panel til hele huset. 

Eiendommen har følgende oppgraderinger:
2023 - Bygget takoverbygg til tilhenger.
2018 - Bygd isolert hønsehus av tidligere utedo, isolert. 
- Bygget inn tidligere overbygget terrasse, til et uisolert rom som ble ferdigstilt 2018. 
- Glassveranda/vinterhage (uisolert) som ble ferdigstilt 2017/2018.
2016 - Garasje ble flyttet til eiendommen, garasjen var da ca. 30 år. 
- Carport, i tilknytning til garasje, nytt tak i 2016
2015 - Bakerom/bakstrom med komfyr, kjøleskap og kjøkken. 
ca. 2012 - Plattinger, hage, grillplass.
2011 - Bad: membran, sluk, innredninger mv. Arbeidet er utført som egeninnsats (selger er
utdannet tømrer med våtromssertifikat) som ble ferdigstilt i 2011. Det er brukt materialer som: Membran fra Ardex. Selger besitter bilder av det som er gjort (med varmekabler, membran, sluk etc.) Disse er ikke forevist takstmann, men kan forevises interessenter
ved forespørsel. Badekar kan fjernes om ønskelig, og montere dusj, uten å ødelegge fliser/membran, ref. opplysninger fra selger. 2011 - Nytt sikringsskap med ny innmat, gamle ledninger etc. byttet ut. Arbeid utført av Land elektriske. Dokumentasjon ikke
forevist, men det skal foreligge ref. opplysninger fra selger.
2010 - Opprinnelig garasje omgjort til oppholdsrom, benyttet som snekkerverksted/oppholdsrom. Rommet er isolert.

Eiendommen er beliggende i etablert boligstrøk med spredt bebyggelse på vestsiden av Trysilelva med innkjøring fra Vestsidevegen. Barnevennlig, rolig, solrik og har også noe utsikt. Ca 1,3 km til Trysil sentrum med alle sentrumsfunksjoner.

Velkommen til visning. 

Velkommen til Vestsidevegen 22.
- 2 soverom, hvorav et nå benyttes som hobbyrom/gjesterom.
- Utvendig uisolert rom som brukes som gjesterom.
- Moderne kjøkken og bad.
- Innbydende stue med peis og plass til spisestue.
- 2 innebygde hundebur på gangen.
- Vinterhage.
- Bakstrom.
- Hønsehus / vedbod.
- Carport.
- Uthus med hobbyrom.
- Stor og flott opparbeidet og inngjerdet hage. 
Denne eiendommen må oppleves

Vestsidevegen 22

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?