EiendomsMegler 1 Stavanger



Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 475 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 476 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller BRA-i:  Gang, vaskerom, rom innredet som kjellerstue og bad, teknisk rom.

1. etg. BRA-i: Entré, hall med trapp, kjøkken, trapperom, 3 stuer, toalettrom og binngang.

2. etg. BRA-i: Trapperom/gang, 3 soverom,  2 bad og garderobe.

Loft BRA-i:  Rom innredet som kontor og uinnredet loftsrom.

Bygningssakskyndig skriver: Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.

Det foreligger ikke originale byggetegninger fra byggeår i kommunens arkiver. 
Det foreligger tegninger fra kommunen datert i 1995, men uten detaljerte tegninger av kjeller og loft. Det er derfor ukjent om alle rom er godkjent til varig opphold eller om det er blitt gjort bruksendringer. 
Kontor på loft samt kjellerstue og bad er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Se vedlegg om rehabilitering og oppgradering fra selger.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Det betales ikke eiendomsskatt for bolig som er fredet.


Jelsagata 49 ligger i et etterspurt boligområde som er preget av villabebyggelse med store tomter og velholdte boliger. Rolig og fredelig gate. Villaen har en særdeles unik beliggenhet på en høyde ovenfor Paradis. Herfra kan en nyte solrike dager og nydelig utsikt.  Et trygt og rolig område med gangavstand til sentrum samt kort vei til både lekeplasser, idrettsanlegg, kolonihage, skoler og barnehager. En kort spasertur unna finner man båtplass/marina ved Ramsvig og Hillevågsvatnet og nydelige turområder langs Godalen med flere badeplasser. 

Jelsagaten 49, er blitt betegnet som et av Norges mest særpregede bygg i Jugendstil. Da arkitekt Knud Øgreid skulle utforme et hus til industrieier Thorvald Gregorius Mauritzen tidlig på 1900 tallet tegnet han like godt et av de mest særpregede eksemplene på den natur- og kunstinspirerte Jugendstilen i Norge. 
Nåværende eiere har bebodd huset i nærmere 30 år. I perioden 1994 til 2005 gjennomgikk eiendommen en omfattende rehabilitering og oppgradering med bruk av anerkjente fagfolk som arkitekter, håndverkere, møbelsnekkere og ekspertise fra Riksantikvaren. På samme tid ble husets kvaliteter innen Jugendarkitektur bevart. Dette har medført at huset langt på vei er brakt opp til dagens tekniske standard og funksjonalitet.
Huset fremstår som meget velholdt og i god stand.

Jelsagata 49

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?