EiendomsMegler 1 Sandnes

Dok.avg. til staten, 2,5% av tomtens salgsverdi (kr. 808 000,-): kr 20 200,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,- 

Sum omkostninger: kr 21 370,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 9 200 – 12 000 (valgfritt tillegg)

Byggforsikring, revisjonshonorar, altibox fiberaksess, forretningsførerhonorar, styrehonorar, drift og diverse vedlikehold.

Fordeles:
Felleskostnader: kr. 1 638,-
Altibox fiberaksess: kr. 69,-

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré/gang, WC, vaskerom/bod, stue og kjøkken. 
2. etasje: Gang, 3 soverom og bad.
3. etasje: Gang, 2 soverom og kott. 

Utvendig sportsbod på ca. 5 m².

De nye rekkehusene på Frøylandsstien er meget godt isolert og dermed rimeligere å varme opp. Som boligkjøper får du også med en energipakke, som gir deg mulighet til å krympe strømprisen enda mer.

Smart varmtvannsbereder:
Det er installert berederen Høiax Connected 200, som du kan styre fra mobilen. Mens en tradisjonell bereder varmer opp vannet med én gang du har tatt deg en dusj, kan du styre denne til å kun bruke energi når strømprisen er på sitt laveste. Oppvarming av varmtvann står for 15-20 prosent av strømforbruket i en gjennomsnittlig husholdning, så her er det mye penger å spare.

Klargjort for solcelleinstallasjon:
Utviklingen av solcelleløsninger for private husholdninger går i et rivende tempo, og blir stadig mer aktuelt. Det er lagt opp trekkerør for solcelleinstallasjon på taket, slik at du er klar for å ta i bruk framtidig teknologi.

Mer energieffektivt:
I byggteknisk forskrift (TEK17) blir det stilt krav til byggets energieffektivitet. Enkelt forklart; hvor mye varmetap det kan ha. Boligene på Frøylandsstien overgår kravene med god margin, og krever dermed mindre energi for å holde jevn temperatur. Sammenliknet med tilsvarende nybygg som akkurat innfrir kravene, kan du regne med å bruke cirka 15 prosent mindre energi på oppvarming.

Smart termostat:
Med smart termostat sørger du for at varmekablene på badet ikke bruker mer strøm enn nødvendig. Du kan enkelt stille inn ønsket temperatur, og redusere temperaturen når du ikke bruker rommet.

Boligen har nylig fått bygningsstatus ferdigattest. 01.12.2023. Faktura for kommunale gebyr har ikke blitt sendt for ny bolig ennå. Vi har foretatt en beregning av de kommunale gebyrene for 2023 på ny bolig, bruksareal benyttet som grunnlag for vann- og avløpsgebyrene for ny bolig er = 117 m², beregnet med det minste sett med avfallsbeholdere. Da er årlig kommunale gebyr = kr 11 800,- inkl. mva. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Gydas Sti 3 har en attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og nyetablert boligområde med kort vei til både barnehage og flotte turområder.

Videre ned i Hommersåk sentrum finner vi butikker, bakeri, cafe og andre tilbud. Hurtigbåten tar deg raskt over til Stavanger sentrum for enda flere tilbud eller jobb. Da slipper du rushtrafikk og får en fin start på dagen. Sandnes sentrum er kun ca. 15 min vekke med bil. i tillegg har man gode bussforbindelser til både Sandnes sentrum og Stavanger.

I Hommersåk finner en det meste en trenger, område har også en vakker skjærgård, gjestehavn, badeplasser og fiskemuligheter. Ellers kan både Breivik badeplass og Riskastranden absolutt anbefales et besøk. Ved det lille tjernet Stemmen sentralt på Hommersåk er det tilrettelagt for de minste med lekeplass, trillesti og grillplass. 

Et lekkert, energieffektivt og nyoppført rekkehus med en attraktiv og barnevennlig beliggenhet.

Boligen fremstår som lys og innbydende med gode planløsninger og en gjennomgående høy standard.

Boligen har en attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og etablert boligområde med kort vei til barnehage og flotte turområder. Videre ned i Hommersåk sentrum finner vi butikker, bakeri, cafe og andre tilbud. Hurtigbåten tar deg raskt over til Stavanger for enda flere tilbud eller jobb. Sandnes sentrum er kun 15 min vekke med bil.

Kort oppsummert om boligen:
- Eget vaskerom.
- Lave omkostninger. 
- Full av gode kvaliteter.
- Integrerte hvitevarer.
- Fast utvendig biloppstillingsplass.
- 5 soverom (1 kan også brukes som ekstra stue).
- Energipakke som gjør det mulig å kutte strømregningen.

Gydas sti 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?