EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 390 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 391 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Kjeller: (BRA-I, 93 m²). Hall, vaskerom, teknisk rom, trimrom, Tv-stue/kjellerstue og bod
1. etasje: (BRA-I, 139 m²). Hall, omkledningsrom , toalettrom, garderobe, stue, stue/kjøkken, gang, 2 soverom, bad og kott under trapp
2. etasje: (BRA-I, 56 m²). Gang, bad og 2 soverom.

Garasje
1. etasje: (BRA-E, 57 m²). Dobbel garasje og enkel garasje.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.  

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk. 
I de kommunale avgifter inngår vann, avløp og renovasjon.

Vardeveien 17 ligger høyt, fredelig og sydvestvendt til på Elle/Sogsti - et attraktivt område hvor folk trives godt. Her er det både gode solforhold, fjordutsikt og kort gåavstand til flere fine badestrender, som blant annet Elleskjærstranda og Torkilstranda (ca. 5 min gangtid), samt Skiphellestranda med sitt yrende badeliv på solrike sommerdager. Det er også herfra tilgang til fine turstier som snor seg langs vannkanten i retning Drøbak sentrum i nord og Ekebergområdet i syd.

Det er flere barnehager i nærområdet. Nærmeste barneskole er Sogsti. Ungdomsskole på Seiersten og Dyrløkkeåsen. Videregående skole på Måna. I tillegg tilbyr Drøbak Montessori et
undervisningsalternativ for barn og ungdom i alderen 3-15 år. Drøbak har et bredt idrettstilbud for barn, unge og voksne. Nytt idrettsanlegg på Seiersten med kunstgressbane, boksehall, skatepark, håndballbane, Bølgen Bad og Aktivitetssenter m.m. I tillegg tilbyr Drøbak 18-hulls golfbane på Belsjø, tennisanlegg på Heer og et flott turområde sommer og vinter både for turgåing, sykkel og ski.

Fra Elle er det gangavstand til trivelige Drøbak Sentrum (ca.1.5 km) som byr på en rekke spennende nisjebutikker, som blant annet interiør- og klesforretninger, Grønthuset med friskt utvalg av frukt og grønnsaker, kafeer, bakerier, restauranter, vinmonopol, kino, kunstgallerier, båthavn, Badeparken som er en perle i sentrum med sandstrand, gresslette, volleyballbane, stupetårn mm. Øvrig servicetilbud på handelssenteret Amfi Drøbak City på Dyrløkke. Det går matebuss fra Elleflaten til Dyrløkke, hvor det er meget god busskommunikasjon videre til Oslo, Ås og Ski. Ekspressbussen til Oslo tar ca. 35 minutter.

På Klommestein i Drøbak ligger både Bringebærlandet og Jordbærbua. På Bringebærlandet får du kjøpt deilig bringebær rett fra jordet, honning og bringebærvin. Hos Saxebølbær (Jordbærbua) tilbys både selvplukk og utsalg av de nydligste jordbær. Er du glad i friske grønnsaker tilbyr Tomtermais på Haneborg Gård selvplukk av mais og ulike grønnsaker, samt utsalg i butikk.

Delikat og innholdsrik villa med gjennomtenkt planløsning og høy standard. Boligen ligger høyt og fritt med parkmessig opparbeidet hage, lite innsyn og flott fjordutsikt. Stor usjenert terrasse med direkte utgang fra spisestue og stue, gode solforhold og glassrekkverk. Lekkert kjøkken fra Norema med granitt benkeplate og hvitevarer integrert (Miele) Kjøkkenet er boligens midtpunkt med soveromsfløy på hver side med hvert sitt bad. Perfekt inndeling for barnefamilien. Stor dagligstue på den ene siden og trimrom samt tv-stue på den andre. Gjennomgående vannbåren varme i "alle" gulv - smarthus løsning - Integrerte høyttalere - Sonos. Delikat vaskerom med full innredning. Flott hall med plassbygget garderobeløsing. Dobbel garasje og enkelgarasje - EL-bil lader. 
En drømmebolig som må oppleves!


Vardeveien 17

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?