EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

kr 80 070 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  81 310 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  93 210 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (grunnpakke), huseierforening, nedbetaling av fellesgjeld, renovasjon, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 2 111
TV og fiber kr 459
Lån fasademaling kr 263
Huseierforening kr 67

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod.
I tillegg disponeres utvendig sportsbod på 5 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Vann kr 2 842,92
Avløp kr 5 402,22
Eiendomsskatt kr 5 842,33
Sum kr 14 087,47

Ved eventuell montering av ildsted til pipen vil det påløpe kommunale avgifter knyttet til feiing.

Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Siggerud, mellom Råholt og Eidsvoll sentrum, i Eidsvoll kommune. Beliggenheten er fredelig, med gangavstand til barneskole, barnehage, til de fleste servicetilbud og offentlig kommunikasjon. 

Åsleia gårdsbarnehage, Bensmork barnehage og Hulen barnehage er barnehagene i nærheten. Det er også kort veg til Ås barneskole. 

Boligen ligger ca 450 m fra bussholdeplassen Bygdetunet og Vestvang, med avganger hvert kvarter til Sundet/Eidsvoll stasjon og Jessheim. For mer info se www.ruter.no.

Det er ca 5 km til Sundet som er kommunesentrum med godt utvalg av matbutikker, apotek, vinmonopol, bensinstasjoner og andre forretninger som blant annet Sundet legesenter, Eidsvoll bibliotek, Rådhus. Her er også barnehage, barneskole, ungdomsskole, skole, videregående skole. Kort avstand  til Eidsvoll hallen, tennisbane og kunstgrasbane. Treningsstudio Fitnespoint ligger 7 min kjøring. Gode togforbindelser fra både Eidsvoll stasjon og Eidsvoll Verk. Fra Eidsvoll stasjon går det både lokaltog og intercitytog. Det er pr nå 3 avganger i timen mot Oslo og Gardermoen. Reisetid til Gardermoen er 10 minutter. Reisetid til Oslo er 35 minutter. Perfekt for pendlere. Med bil tar det ca. 20 min til Gardemoen.

Om sommeren har man bademuligheter i Mjøsa, Vorma, Hurdalssjøen og Hoelsjøvassdraget. Kort vei til Gullverket som er et av de flotteste friluftsområdene i Eidsvoll og byr på særdeles gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Kort vei til gode skiløyper om vinteren, tur- og sykkelstier, bademuligheter på varme sommerdager, samt gode jakt- og fiskemuligheter. Det er også fine turmuligheter i Åsleia og Mistberget. Kort veg til Myhrer Stadion, Eidsvold Turn's fotballanlegg med fotballaktiviteter for begge kjønn i alle aldre. Utendørs skøytebane på vinterstid.

Det er ca 7 min med bil til Råholt Bad og til Råholt kjøpesenter Amfi som er flott og moderne med over 50 butikker, post,  vinmonopol, serveringssteder, og Trento treningssenter.
Det er et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut, tanntekniker og bank.  Det tar ca. 20 min med bil til Jessheim Storsenter med ca. 150 butikker & serveringssteder - midt i hjertet av Jessheim by.

For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde.

Velkommen til Tomterstubben 7J!
Leiligheten ligger fint plassert på enden i byggets 2. etasje hvor adkomsten er via trappen. Med denne endebeliggenheten får fint utsyn utover fellesområdene, og naturlig lys gjennom vindusflatene. Boligens gode planløsning byr på åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til balkongen, to soverom, bad og bod.
Bilen parkerer du trygt i felles carportrekke.

<b>Høydepunkter:</b>
- Stort uinnredet loft
- Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger
- Innvendig og utvendig bod
- Tilhørende carport med ladeopplegg

<b>Sameiet ligger i et populært og barnevennlig boligområde. Beliggenheten er fredelig, med gangavstand til barneskole, barnehage, til de fleste servicetilbud og offentlig kommunikasjon.</b>

Tomterstubben 7J

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?