EiendomsMegler 1 Valdres

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 52 250,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 585,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  53 360,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 12.900,- til 15.700,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Eneboligen inneholder følgende rom: 
Kjeller: Trappegang, gang, bad/vaskerom, toalettrom, kjellerstue, soverom, innvendig og utvendig bod. 
1. Etasje: Vindfang, gang/trappegang, kjøkken, matbod, stue og spisestue, bad og soverom. Utgang til stor solterrasse.
Loftetasje: Sovealkove/kontor og to soverom. Tilkomst til lagerkott.

- 2001: Nytt bad i 1.etg. Ny parkett på kjøkken og i stue. 
- 2003: Utlektet og tilleggsisolert samt tilført ny utv. kledning. Nye vinduer med lydstopp på langside. Nytt taktekke
- 2003: Installert balansert ventilasjonsanlegg i husets 1. og  loftetasje. 
- 2010/2014: Oppgradert kjeller. Nytt bad/vaskerom etablert i 2010
- 2011: Utskifting av benkeplate og skuffer på kjøkkenet
- 2012: Skiftet innvendig tak innerst i stue
- 2014/2015: Beiset hus, utvendig
- 2018: Nytt tak over tilbygg stue. Terrassegulv beiset

Kommunale avgifter oppgitt av Nord-Aurdal kommune:
- Renovasjon: kr 3 670,-
- Branntilsyn, feiing: kr 510,-
- Slamtømming: kr 1 405,-. Avvanningsbil kr 540,- pr m3
- Eiendomsskatt: kr 1 019,-

I tillegg til de kommunale avgiftene, må det beregnes kostnader til bl.a. strøm, forsikring etc.

Velkommen til Oslovegen 1357 - en innholdsrik og romslig enebolig med kjeller, hovedetasje og loftetasje. Eiendommen er beliggende i Aurdal, og har fin beliggenhet med skjermet utearealer. Sørvestvendt beliggenhet med nydelig utsikt mot vestsida, over dalføret. Fra eiendommen er det kun 1,4 km til Aurdal sentrum. 

Boligen er beliggende med kort vei til vakkert tureldrorado og området byr på aktiviteter for liten og stor, med blant annet kun 5 km til Valdres alpinsenter. Alpinsenteret har 5 skiheiser og 15 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad. Her er det også eget barneområde med to barneheiser. Området skilter også med milevis av velpreparerte skiløyper både i fjell- og skogsterreng på Aurdalsåsen. 

På sommerstid kan området friste med golfbane i Vestringsbygda - Valdres Golf. Anlegget har 9-hulls bane, en 6-hulls øvingsbane på nesten 1 km samt driving range og øvingsområde med stor puttinggreen og sandbunker. Caféen serverer gode hjemmelagde småretter og i proshopen finner man et godt utvalg av golfutstyr og tilbehør. Ønsker man å fiske eller bade kan man ta turen til Aurdal Fjordcamping og Hytter. Rett nedenfor eiendommen gikk den tidligere Valdresbanen, som nå har blitt en flott gang- o sykkelvei som strekker seg helt fra Bjørgo til Fagernes. 

Både Fagernes og Leira har et rikt utvalg av butikker, restauranter, kulturtilbud, treningssenter og andre servicetilbud. Hele Valdres er kjent for sitt sportslige engasjement og har mange aktive idrettslag. Fagernes har treningssentre, friidrettsarena og fotballbane på Blåbærmyra samt mange flotte turmuligheter.
Storhallen på Leira kan tilby fotballbane med kunstgress, sportsgulv med muligheter for håndball/basketball/volleyball/innebandy, friidrettsbane samt klatrehall og aktivitetssal. I området rundt storhallen er det også mulighet for å teste frisbeegolf. Her arrangeres det også trimgruppetimer. 

Vi har gleden av å presentere Oslovegen 1357 - denne flotte eneboligen med sentral beliggenhet i Aurdal. Innholdsrik enebolig over 2,5 etasje, der det har blitt foretatt en god del oppgraderinger opp gjennom årene. Kort avstand til både Leira og Fagernes med alt av fasiliteter til både store og små. Boligen har sørvestvendt beliggenhet med flotte solforhold og utsikt over dalføret. Dette kan nytes fra den terrassen. 

- Fire soverom, to bad og toalettrom.
- Perfekt for en familie med kort avstand til barnehager og skoler.
- Stor terrasse med gode solforhold. Delvis overbygget.
- Nærmeste dagligvarebutikk, Kiwi Aurdal, er kun 1,2 km fra eiendommen.

Velkommen på visning!

Oslovegen 1357

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?