EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 81 250.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 82 500.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, gang, 2 bad, gang med trapp, soverom, stue og kjøkken
 
2. etasje: Gang med trapp, 2 soverom, stue og kjøkken.

Kjeller: Bodrom
 
Loft
 
Utvendig bod ved inngangspartiet.
Uthus
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Det foreligger ikke bygningstegninger for boligen fra Fredrikstad kommune. Det vites ikke om boligen er endret ut ifra de opprinnelige, godkjente bygningstegningene.

Det anses å være tilbygget en del med inngangsparti, gang og 2 bad. Det er ikke kjent om dette er godkjent og meldt ferdig til kommunen. Det anbefales å undersøke med Fredrikstad kommunes byggesaksavdeling ved eventuelle spørsmål rundt dette.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Med kort vei både til Sarpsborg og Fredrikstad, finner vi Torp. Landlig og samtidig sentral beliggenhet. Herfra er det kort kjøretur både til E6/Sarpsborg/Kalnes og til Fredrikstad, noe som gjør området til et ypperlig sted for pendling til begge steder. Torp har dessuten en meget veldrevet idrettsforening, med bl.a. fotballag for barn og ungdom i alle aldre.
Fra eiendommen er det relativt kort vei til matbutikkene Rema 1000 og Coop Extra. Torp har dessuten lekeplasser, barnehager, treningssenter, skole og idrettsforening. 

Ved Glommastien er det fine turmuligheter både til fots og på sykkel. Glommastien går mot Sarpsborg og mot Gamlebyen og Kongstenhallen med svømmehall og treningssenter. Ved Kongsten finner du også Gamle Fredrikstad Golfklubb. Gamlebyen har mange kaféer, butikker og kulturtilbud.

Innholdsrik tomannsbolig med romslig, selveiet tomt. Eiendommen har en normal til enkel standard med en del vedlikeholdsbehov. Badene i boligen anses å ha behov for rehabilitering. En bolig med denne alderen vil ha behov for jevnt vedlikehold og det må forventes og gjøre oppgraderinger ift. flere bygningsdeler.

Landlig og samtidig sentral beliggenhet på Torp. Herfra er det kort kjøretur både til E6/Sarpsborg/Kalnes og til Fredrikstad, noe som gjør området til et ypperlig sted for pendling til begge steder. Fra eiendommen er det relativt kort vei til matbutikkene Rema 1000 og Coop Extra. Torp har dessuten lekeplasser, barnehager, treningssenter, skole og idrettsforening. 

Roald Amundsens vei 237

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?