EiendomsMegler 1 Oslo Syd

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, A-konto oppvarming, TV/Kollektiv.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Felleskostnader og leietillegg for påbygg øker med 5% fra 1.2.2025. Det samme gjelder for utleielokalene.

Ut ifra tallene vi har fått fra forretningsfører vil felleskostnader bli 6.431,- etter kjente endringer.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, bad, toalettrom, 2 soverom, stue, og kjøkken
Leiligheten disponerer ekstern bod på 3m² og terrasse på 19m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Søndre Nordstrand er Oslos sørligste bydel, og byr på en unik kombinasjon av urban komfort og naturskjønne omgivelser. Her strekker landskapet seg fra Bunnefjordens glitrende vannkant til Østmarkas frodige skoger, noe som gir beboerne et bredt spekter av friluftsmuligheter rett utenfor døren.

Foretrekker du å holde deg aktiv utendørs, finner du et vell av muligheter i Søndre Nordstrand. Her kan du utforske turstier, bade fra svaberg om sommeren, eller spenne på deg skiene i lysløyper når snøen faller. Flere idrettsparker, slalåmbakker og rideskoler bidrar til et aktivt og sunt lokalmiljø for alle aldre.

Bydelen er også godt utstyrt med fasiliteter som gjør hverdagen enklere. Gode kommunikasjonsmuligheter med tog og buss sikrer en effektiv reise til Oslo sentrum, mens et rikt organisasjonsliv bidrar til et levende og inkluderende lokalmiljø. Søndre Nordstrand er en bydel i utvikling, med nye boligprosjekter og et sterkt fokus på å skape et godt bomiljø for alle.

Scott A. Patterson v/EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Hallagerbakken 44!
Dette er en fin leilighet med svært god beliggenhet på Søndre Nordstrand. Leiligheten ligger i 1.etasje og består av en innbydende entré, et moderne bad, et praktisk toalettrom, en luftig stue i delvis åpen løsning med kjøkkenet, et soverom av god størrelse, en innvendig bod og en stor trivelig terrasse på 19m² som er rettet mot skogen. Leiligheten har direkte inngang fra bakkeplan. Her bor du sentralt i bydel Søndre Nordstrand, med kort vei til det du trenger av dagligvare og kollektiv. 

Kort fortalt:
- Svært god beliggenhet
- Stor terrasse på 19m² som er delvis overbygget
- Endeleilighet
- Luftig stue
- Veldrevet borettslag
- Kort vei til dagligvare og kollektiv transport

Velkommen til visning

Hallagerbakken 44

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?