EiendomsMegler 1 Hundvåg

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 128 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 129 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Kjeller BRA-i: Vaskerom, innredet rom brukes til kjellerstue, 2 boder, bad, teknisk rom
1. etg. BRA-i: Stue, kjøkken, toalettrom, gang, entré. BRA-e: Bod
2. etg. BRA-i: 3 soverom, bad, gang

Lovlighet:
Kjellerstue har ikke tilfredsstillende rømningsvei eller dagslysflate etter dagens krav.
Det er etablert ekstern bod og tak over trapp i 2017. Tiltaket er søknadspliktig.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


Selgers opplysninger om oppgraderinger i boligen siden kjøp i 2010:

2024: (oktober) EL sjekk i forbindelse med takstmanns kommentar på at brytere var byttet av et familiemedlem som er elektriker
2024: Nytt gjerde mot nabo
2024: Byttet sluk og nytt belegg i vaskerom
2022: Bad i kjeller oppusset. Belegg og fliser, baderomsmøbler, dusj og toalett. 
2022: Byttet toalett i 1. etasje
2022: Installert overspenningsvern og el-bil lader
2021: Byttet kjøkken til JKE og installert ny ventilator, koblet om vifte for mindre varmetap
2021: Byttet baderomsmøbler på bad i 2. etasje
2020: Byttet kledning på hele boligen
2020: Gravearbeid i hage, opparbeidet med gressplen og gjerde ut mot tursti
2017: Forlenget bod med vegg og tak over trapp, bygget om fra kald til varm bod, isolert bod
2016: Byttet servant og vannkran på bad i 1. etasje
2015: Byttet ut alle gamle stikk kontakter og brytere til Elko med barnesikring
2012: Byttet dusjkabinett på bad i 2. etasje
2011: Sjekk og test av elektrisk anlegg utført av Lyse El-nett


I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligområdet er populært og rolig, og ligger sentralt til på Hundvåg. Herfra er det gangavstand til de fleste fasiliteter. Skole og barnehage like ved. Det er også flere dagligvarebutikker i nærheten. Hundvågkrossen er ca. 10-15 minutters spasertur unna, med bank, legesenter, apotek, frisører, spisested, pizzabakeri i tillegg til Hundvågsenteret. 

Nærmiljøet består av strand, grøntområder og flott tursti langs sjøen rundt "hele" Hundvåg. Nyere dagsturhytte som har fått navnet "Vennskapshyttå", ligger på nordsiden av Hundvåg og har flott sjøutsikt til Ryfylke. Med tuneller så er en på Forus eller Tasta på  ca. 12-13 min. Eller motsatt vei til Ryfylke på ca. 20 min. God bussforbindelse.

Boligen i Pepperhaugen holder en gjennomført og god standard. Påkostet og oppgradert i nåværende eiers tid.

Kjekk planløsning med stue, kjøkken fra JKE byttet i  2021 og flislagt gjestetoalett i hovedetasje. 
De aller fleste har et ønske om at soverom er samlet i samme etasje og her er 3 soverom hvorav ett med utgang til balkong i boligens 2. etasje samt et romslig flislagt bad. 
Kjeller har et nytt bad fra 2022 og rom innredet som kjellerstue, (dette er ikke byggemeldt eller godkjent.) Vaskerom er og oppgradert med nytt belegg og sluk.
Ny kledning på boligen i 2020
Gulvflater har fliser, parkett, laminat og belegg.
Vegger er malt/tapetsert. Fliser på alle 3 bad.

1 stk TG 3 i tilstandsrapport som gjelder vindu i stue og kjøkken.

Velkommen til visning!

Pepperhaugen 57

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?