EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 179 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 181 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: 3 soverom (opprinnelig er det tredje soverommet en tv-stue på byggetegningene), bad, gang, vaskerom, stue
Garasje og bod
 
2. etasje: Kjøkken, stue, gang, soverom, bad
  
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk; 
Boligen er byggemeldt med en liten sportsbod og carport mot vest. Dette er utført med garasje og større bod. 
Carport er omgjort til garasje uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om riving, krav om omsøking og ileggelse av overtredelsesgebyr mv. 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Eiendommen Martin Lillebys vei 13 ligger i et nytt og attraktivt boligområde på Begby i Fredrikstad kommune, med kort vei til riksvei 110. Rolig område, som anses som barnevennlig. Det er gode solforhold på eiendommen og en hyggelig utsikt mot nærområdet og deler av golfbanen. Fra boligen er det relativt kort vei til Begby skole (1. til 10. trinn). Det er dessuten kort vei til  barnehage, idrettsanlegg og matbutikk. Begby DoReMi barnehage ligger ca. 600 m. unna, og til Begbyenga barnehage er det ca. 1,6 km. Begby er kjent for å ha en meget veldrevet idrettsforening til glede for barn og ungdom i alle aldre.

Begby Senter er ikke veldig langt unne med bl.a. Meny, apotek, og blomsterforretning, og Brotorget som også ligger i nærheten har Rema 1000, Biltema, Vinmonopol med mer. 
Til Fredrikstad sentrum er det ca. 4 km.

For deg som liker å være ute i skog og mark, starter inngangen til Begbymarka med lysløype like bortenfor boligen. Her finner man et eldorado av store og små turstier, hvor marka er et perfekt utgangspunkt for søndagsturen med familien. Det er flere koselige grillplasser i Begbymarka, og faktisk strekker den seg helt til Torsnes og sjøen, for de ekstra turglade. Tillater temperaturen det, er det fine skiløyper i Begbymarka. 

Glommastien gir deg også fine turmuligheter gjennom hele året både til fots og på sykkel. I nærheten ligger også  Gamlebyen og Kongstenhallen med svømmehall og treningssenter, samt friområder med lysløype og turstier. Rett ved eiendommen ligger Gamle Fredrikstad Golfklubb. 
Langs Haldenveien er det gang- og sykkelsti hele veien til Gamlebyen med sine brosteinsbelagte gater, hyggelige kaféer, butikker og kulturtilbud. Fra Gamlebyen går det gratis ferge over til Vestsiden samt at byfergen frakter deg til Kråkerøy, Blomstertorget eller til Gressvik. 

Busstopp finner man på rv. 110, Haldenveien og her har du bussforbindelse mot Fredrikstad sentrum og Halden. Bussholdeplassen er kun ca. 300 m. fra boligen. 

Velkommen til Martin Lillebys vei 13 - dette er en meget attraktiv og innbydende enebolig i kjede i et attraktivt og populært område. Boligen er oppført i 2017 og har en meget moderne og velholdt standard. Det er en praktisk planløsning som strekker seg over 2 plan med blant annet 4 soverom, 2 bad, eget vaskerom mm. 

Det er en meget attraktiv beliggenhet med ekstra stor gårdsplass og usjenert tomt. 

Det er et populært og attraktivt område. Det er gode solforhold på eiendommen og en hyggelig utsikt mot nærområdet. Fra boligen er det relativt kort vei til Begby skole (1. til 10. trinn). For deg som liker å være ute i skog og mark, starter inngangen til Begbymarka med lysløype like bortenfor boligen, med et eldorado av store og små turstier.

Velkommen på visning. Husk påmelding!

Martin Lillebys vei 13

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?